Derkinderenstraat 75-H1061 VR AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Ruim en licht dubbel benedenhuis met zonnige tuin en twee balkons. Op zoek naar een ruim en licht appartement, verdeeld over twee verdiepingen, met een heerlijke privé tuin, twee zonnige balkons en een grote gezamenlijke binnentuin? Dit unieke dubbele benedenhuis combineert comfort, ruimte en groen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Instapklaar en strak afgewerkt: In 2015 is het appartement volledig gestript en opnieuw opgebouwd met een moderne keuken, badkamer, vloerverwarming in het hele huis (m.u.v. de bijkeuken) en een prachtige parketlaminaat vloer. Daarnaast is de buitenkant van het appartement in 2011 volledig gerestaureerd: de spouwmuren zijn geïsoleerd, de entree vernieuwd en overal is HR++ glas geplaatst. Indeling: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte living met ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt direct toegang tot een van de twee balkons. Het oostelijk gelegen balkon is perfect voor een zonnig ontbijtje, terwijl je op het westelijk gelegen balkon na het werk geniet van de laatste zonnestralen. Naast de living bevindt zich op deze verdieping nog een extra slaapkamer. Indien gewenst, kan de muur tussen deze kamer en de woonkamer eenvoudig worden doorgebroken voor een nog ruimere leefruimte. Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken. De 'master bedroom' is licht en zeer ruim, met een elektrisch luik om de raampartij af te sluiten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is in 2015 aangelegd. Het verplaatsen van de badkamer naar de bijkeuken biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te creëren. De bijkeuken heeft een extra keukenblok, genoeg berg ruimte en een wasmachine aansluiting. De gehele benedenverdieping blijft zelfs tijdens hete zomers aangenaam koel. Op de vierde verdieping is nog een handige bergzolder. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Buitenleven: De zeer zonnige tuin ligt pal op het westen en biedt volop groen. De pergola is begroeid met een druivenrank en roos. De appel-, peren- en vijgenbomen, zorgen samen met de olijf, laurier en metershoge bamboe, voor altijd groene tuin". De bamboe is goed afgekaderd, zodat hij niet woekert. De tuin is bestraat met karakteristieke oude Amsterdamse straattegels en alle houten elementen — schuttingen, plantenbakken, pergola en schuur — zijn op maat gemaakt. Vanaf de keuken leidt een trap direct naar de tuin en ook beide slaapkamers op de begane grond bieden toegang tot de tuin. Bovendien kun je via de binnentuin makkelijk je fiets in de tuin zetten, wat ervoor zorgt dat de keukendeur vaak als 'voordeur' gebruikt wordt. Vanuit je privétuin loop je zo de grote, gezamenlijke binnentuin in, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Hier spelen kinderen met genoeg ruimte om te voetballen, steppen, fietsen of zelfs een potje jeu de boules te spelen. Het onderhoud van deze binnentuin wordt verzorgd door de VvE. De buurt: Deze instapklare woning (1959) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Overtoomse Veld Noord. De buurt blijft veranderen door de vele nieuwbouw die de laatste jaren gebouwd is. Je zit op een steenworp afstand van het Rembrandtpark, leuke koffietentjes, restaurants en verschillende supermarkten. Kinderopvang en scholen zijn eveneens op loopafstand. De Sloterplas ligt op slechts 1.5 km afstand en biedt mogelijkheden tot vele (water)sportactiviteiten, recreatie, zwemmogelijkheden en gezellige restaurantjes. Met de fiets is de rest van Amsterdam niet ver weg: binnen 10 minuten ben je bijvoorbeeld bij de Foodhallen, het Vondelpark en het Erasmuspark. Bus-, tram- en metrohaltes vind je op loopafstand. De metro brengt je in no time naar een NS-station, bijvoorbeeld Sloterdijk. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land. Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kom snel kijken en laat je verrassen! De verkopers vertellen: We hebben hier 10 jaar met heel veel liefde en plezier gewoond. Het huis hebben we casco getrokken na de koop en volledig nieuw opgebouwd. De woonkamer is ruim, warm en licht en hier spenderen we dan ook de meeste tijd. Terwijl er voor de kinderen genoeg ruimte is om te spelen kunnen wij in alle rust aan tafel bijkletsen. De tuin en binnentuin zijn voor ons de grote pluspunten van dit appartement. De privétuin is ruim genoeg om te tuinieren, te eten en te kunnen relaxten. De aansluitende binnentuin biedt gezelligheid met de buren, spontane borrels en voldoende ruimte om te voetballen, steppen, en fietsen.