Elisabeth Wolffstraat 37-31053 TR AmsterdamBellamybuurt-Noord

***English translation below*** Extra breed appartement in een klassiek Amsterdams pand. Vier slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en groot dakterras met 360 graden uitzicht over de stad! Gewilde plek in Oud West, om de hoek bij de Hallen en op loopafstand van het Centrum. Er hoeft geen erfpachtvergoeding meer te betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald. Ligging Het appartement is gelegen in Oud West, stadsdeel Amsterdam West, op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer en de Ten Katemarkt zijn op loopafstand te vinden. Volop winkels, restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de De Clercqstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Voor gezinnen met kinderen is deze buurt ook ideaal met een ruim aanbod van scholen en kinderopvang en de om de hoek gelegen stadsboerderij Zimmerhoeve. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het nabijgelegen Vondelpark! De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 12, 13 en 14. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Omschrijving De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 115m2. Het zonnige dakterras heeft een oppervlakte van circa 27m2. De woonkamer is bijna zeven meter breed. De breedte, veel ramen en het daklicht zorgen ervoor dat het zeer licht is. Er zijn in totaal vier slaapkamers en er is een extra douche met wastafel op de derde verdieping aanwezig. Het dakterras is intern bereikbaar. Omstreeks 2010 is de woning gemoderniseerd en er is dubbel glas aanwezig. Indeling Derde verdieping: entree, open hal, aparte wc met douche, woonkamer met open trap, inbouwkasten en fraaie op maat gemaakte boekenkast, Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde, half open keuken en slaap-/studeerkamer in de achteruitbouw. Vierde verdieping: riante overloop met raam en inbouwkasten, trap met dakluik naar dakterras, aparte wc, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met inbouwkastenwand. Keuken Keuken met witte kasten, houten aanrecht, spoelbak, groot 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, twee ovens, koelkast en vriezer. Sanitair Derde verdieping: aparte wc met fonteintje, handdoekradiator en inloopdouche. Vierde verdieping: aparte wc met fonteintje. Riante badkamer met wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wasmachine en wasdroger. Installaties Verwarming en warmwater met cv ketel (Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2009); Elektrische-installatie voorzien van aardlekschakelaar; Intercom; Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Elisabeth Wolffstraat 37 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan door een van de eigenaren. De servicekosten bedragen € 200,= per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een onderhoudsreserve en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Dubbel bovenhuis; Moderne afwerking; Houten lamelvloer; Dubbel glas; Gestuukte wanden en plafonds; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Twee balkons; Dakterras; Energielabel D; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1910. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Very wide maisonette in a classic Amsterdam building. Four bedrooms, two bathrooms, two balconies and a large roof terrace with 360-degree views of the city! Sought-after spot in Oud West, around the corner from De Hallen and within walking distance of the Centre. No ground rent needs to be paid, as it has been bought out in perpetuity. Location The maisonette is located in Oud West in the Amsterdam West district, on the edge of the Centre and Helmersbuurt. For daily shopping needs there are plenty of options nearby: a supermarket, a bakery, a cheesemonger and a fishmonger, as well as Ten Katemarkt are within walking distance. There are numerous shops, restaurants and cafés on Kinkerstraat, De Clercqstraat and Elandsgracht and, of course, in Jordaan. Former tram depot De Hallen, a centre for media, culture, fashion, hospitality and crafts, is also located in this bustling neighbourhood. Also ideal for families with children, this neighbourhood boasts a wide range of schools and childcare options, and the Zimmerhoeve urban farm is around the corner. If you want to go for a run, you can, of course, go to nearby Vondelpark! Accessibility is excellent; various tram and bus lines stop within walking distance, including trams 12, 13 and 14. Centraal Station and Sloterdijk Station are a ten-minute bike ride away. The A-10 ring road can be reached quickly by car. Description The property is spread over the third and fourth floors and has a surface area of about 115 m2. The sunny roof terrace measures about 27 m2. The living room is almost seven metres wide. Its width, its many windows and the skylight make it very light and airy. There are four bedrooms in total and there is an additional shower with washbasin on the third floor. The roof terrace can be accessed internally. The property was modernised in around 2010 and has double-glazed windows. Layout Third floor: entrance, open hall, separate WC with shower, living room with open staircase, built-in cupboards and beautiful custom-made bookcase, Juliet balcony to the front, balcony to the rear, a partly open-plan kitchen and bedroom/study in the rear extension. Fourth floor: spacious landing with window and built-in cupboards, stairs with a roof hatch to the roof terrace, separate WC, bathroom, bedroom to the front, two bedrooms to the rear, one of which has a built-in wardrobe. Kitchen Modern kitchen equipped with a wooden work top with sink, 5-ring gas hob, extractor hood, two ovens, dishwasher, refrigerator and freezer. Sanitary facilities Third floor: WC, towel heater and walk-in shower. Fourth floor: WC, bathroom fitted with a double basin with mirror, walk-in shower, full-sized bath, towel heater and washing machine and tumble dryer Utilities Heating and hot water supplied by a central heating boiler (Intergas Kompakt HR, manufactured in 2009); Modern wiring with a circuit breaker; Intercom. Homeowners Association Homeowners’ Association Elisabeth Wolffstraat 37 Amsterdam. The accounts are kept by one of the owners. Service charges are € 200,= a month. The Homeowners’ Association is active and solvent. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Main features Double upperhouse; Modern finish; Wooden laminated floor; Double glazing; Plastered walls and ceilings; Four bedrooms; Two bathrooms; Two balconies; Roof terrace; Energy label D Ground rent bought out in perpetuity; Year of construction: 1910.