Fannius Scholtenstraat 86-31051 GB AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Woningzoekers opgelet! Dit charmante tweekamerappartement van circa 54 m² is gelegen op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt nabij de Kostverlorenvaart en het Westerpark. Het appartement biedt een ruime woonkamer, een slaapkamer met toegang tot het balkon en een berging van 11 m² op de zolderverdieping. Deze berging ligt boven de woonkamer en is voorzien van natuurlijk daglicht. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. Vanuit de voordeur komt u terecht in de hal die toegang biedt tot het separate toiletruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 25 m² gelegen aan de voorzijde kent voldoende daglicht door de raampartij en het Frans balkon met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer kunt u zowel naar de keuken, als de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche en wastafel toegankelijk vanuit de slaapkamer via een kleine hal. De C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd in een aparte kastruimte, eveneens bereikbaar vanuit de kleine hal. Tot slot is er een berging aanwezig op de zolderverdieping van 11 m², gemeten conform NEN-2580 meetcertificaat. Door het raam aan de voorzijde kent ook deze ruimte natuurlijk daglicht. Omgeving en bereikbaarheid: De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand. Het appartement is prachtig gelegen op een super leuke locatie nabij de Jordaan en het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. In de directe omgeving bevinden zich allerlei hippe winkels en horecagelegenheden met terrassen en diverse gezellige Italiaanse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en de Dirk van den Broek op loopafstand gelegen. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein te vinden. Zowel NS-station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk zijn op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig. Met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 97,75 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 54,1 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1907; - Berging met een raam op de zolderetage van 11,4 m²; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 juli 2055; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Energielabel D; - Servicekosten bedragen € 97,75 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN- en asbestclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.