Geuzenkade 63-31056 KN AmsterdamGeuzenhofbuurt

HELAAS WEGEN GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK AFSPRAKEN IN TE PLANNEN! Licht en goed ingedeeld driekamerappartement met zeer zonnig balkon op het leukste stukje van de Geuzenkade!! Het betreft de bovenste verdieping: geen bovenburen dus en extra veel licht en uitzicht. LIGGING Dit sfeervolle jaren '30-appartement heeft een aan de voorzijde een rustige ligging met uitzicht over park en water. In de zomer kun je gebruikmaken van de groenvoorziening aan de voorzijde of een bootje aanleggen aan het Marktkanaal. Aan de achterzijde van het complex is recentelijk een nieuwe, duurzame binnentuin aangelegd met siervijver. Heerlijke rust met het geluid van kabbelend water. De tuin is afgesloten en alleen toegankelijk voor voor de bewoners en biedt daarnaast ruimte om fietsen te parkeren. WONING De woning is gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen aanwezig. Hal/entree met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde, voorzien van 5 (!) openslaande deuren naar het achtergelegen balkon op het zuidwesten, dat uitzicht biedt op de rustige achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur. De tussenhal brengt je naar de badkamer met wastafel en douche, een separate toilet met fonteintje en twee slaapkamers van prima maatvoering. Een van de kamers heeft een ruime inbouwkast. De gehele woning is voorzien van de originele paneeldeuren en is afgewerkt met een eikenhouten lamelvloer door het gehele appartement. In de onderbouw van het complex is een ruime privéberging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex ‘Geuzenhof 1’ bevat ca. 340 appartementen en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren ( beheer wordt gevoerd door Minerva Vastgoedbeheer ( servicekosten zijn €136,87 per maand (waarvan €27 aflossing lening CV). ERFPACHT De canon is vastgesteld op € 299,- per jaar en loopt tot 2068 en is voor het volgende tijdvak in 2068 vastgesteld op € 947,- per jaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 56 m² (meetrapport aanwezig); - Ruim balkon aan achterzijde met middag- en avondzon, gelegen op het zuidwesten; - Fantastisch zicht op vaarwater en veel groen aan de voorzijde, aan de achterzijde zicht op siertuin; - Gewilde indeling met 2 slaapkamers; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Rappange, MJOP aanwezig; - Volledig voorzien van dubbel glas;