Gloriantstraat 16-21055 CV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. Zeer licht en modern 3-kamerappartement van 48 m² met 2 balkons en een royale berging op de begane grond. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen in de rustige Gloriantstraat, in het populaire Bos en Lommer. Dit levendige stadsdeel in Amsterdam West biedt alles wat u zoekt: hippe koffiebarretjes zoals No Man’s Art en Fuku, diverse eetgelegenheden, en het Erasmuspark waar u heerlijk kunt ontspannen. Tram- en bushaltes richting Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal bevinden zich om de hoek, en met de fiets bent u binnen 7 minuten op Station Sloterdijk. Auto’s bereiken de ring A10 richting Schiphol en Amsterdam Noord binnen enkele minuten. Indeling De voordeur geeft toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de ruime berging op de begane grond. Er is een tweede toegangsdeur tot de bergingen, ideaal voor het stallen van een elektrische fiets. Via de nette en ruime trap bereikt u de tweede verdieping (lichtschacht). Hier komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan daglicht en de bijzondere lichtinval, evenals de moderne lichte gietvloer die in het gehele appartement is doorgelegd. Aan de voorkant bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het westelijk gelegen balkon, waar u de hele middag van de zon kunt genieten. Tevens bevindt zich hier de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar eenvoudig ook bij de woonkamer te betrekken. De volledig gerenoveerde luxe badkamer (2022), uitgerust met vloerverwarming, beschikt over een wastafel, een grote regendouche en toilet. Aan de achterzijde liggen de tweede ruime slaapkamer en de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken en de tweede slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de oostkant. Vereniging van Eigenaren De VvE is ingeschreven onder KvK-nummer 92695698 en bestaat uit 6 koop- en 2 huurwoningen. De maandelijkse servicekosten bedragen €132,29 (exclusief stookkosten). De administratie wordt professioneel beheerd door Parel Beheer, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De huidig erfpacht loopt tot 15 november 2064 en is volledig afgekocht. De algemene voorwaarden 1994 zijn van toepassing. De aanvraag voor de gunstige erfpacht voorwaarde is gedaan op 26 maart 2023 waarbij de afkoopsom eeuwigdurende afkoop €4.495,- bedraagt of een jaarlijkse erfpacht van € 399,69 per jaar. Bijzonderheden -Zeer licht appartement met mooie gietvloer -Twee zonnige balkons, gelegen op het oosten en westen -Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren -Energielabel C -Gelegen op steenworp afstand van Erasmuspark -Woonoppervlak: 48 m², meetrapport aanwezig -Gunstige voorwaarden erfpachtaankoop (€4.495,-) -Maandelijkse servicekosten: €132,29