Griseldestraat 34-11055 AX AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Sfeervolle 3 (eventueel 4) kamer woning met zonnig balkon, gelegen in een brede en rustige straat in Amsterdam West! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met erker en doorgebroken zijkamer, dichte keuken, moderne badkamer (2022 vernieuwd) en 2 (evt. 3) slaapkamers. De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in een rustige straat om de hoek van het Erasmuspark en vlak bij het Rembrandtpark, Westerpark, station Sloterdijk en het gezellige Oud-West. INDELING Hal/entree met meterkast, woonkamer aan de voorzijde met een erker en een doorgebroken zijkamer (evt. slaapkamer), keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde en 2e kleinere kamer met wasmachine aansluiting eveneens aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, wastafel in meubel en een douche. Het balkon is op het oosten gelegen en is voorzien van kast met de cv-ketel. OMGEVING De Griseldestraat is een brede en rustige straat met karakteristieke bebouwing, grenzend aan de Erasmusgracht en het mooie Erasmuspark. In dit fraaie stadspark kun je heerlijk wandelen, sporten en wat drinken bij Terrasmus. Zodra je de deur uitloopt vind je aan de Bos en Lommerweg onder meer 3 grote supermarkten, Bagels & Beans, biologische supermarkt, bakker BBROOD en de Nieuwe Boekhandel, maar je kunt er ook naar de Turkse groentezaak en de Marokkaanse bakker. Iets verderop ligt Poppodium Mozaïek. BEREIKBAARHEID De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus) en ligt op fietsafstand van station Sloterdijk. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10. Je kunt je auto voor de deur parkeren en er is GEEN wachttijd voor een parkeervergunning. De actuele status hiervoor check je op de website van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 90,- per maand. Er is een onderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is € 1.147,13 per jaar 2024 + index) en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt t/m 15-07-2064. Na deze datum is canon eeuwigdurend vastgeklikt en zal de toekomstige canon vanaf 16-07-2064 € 394,68 bedragen + index. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Zonnig balkon; - Woonoppervlakte 57 m² (meetrapport aanwezig); - Intergas combiketel uit 2022; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.