Sold

Hectorstraat 38-11076 PS AmsterdamVan Tuyllbuurt

€ 525,000 k.k.
Map
  • 63 m²
  • 1
  • E

Sales history

Listed since
March 28, 2025
Date of sale
April 18, 2025
Term
3 weeks

Description

Fijn wonen in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Oud-Zuid. Dit heerlijke tweekamer-appartement (ca. 63m²) is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijne living, een ruime slaapkamer en een breed balkon aan de achterzijde. De hoge plafonds en de hoeveelheid raampartijen creëren veel sfeer in de woning. LIGGING: De Hectorstraat is een mooi straatje tussen het vaarwater van de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam Zuid. Het appartement ligt in de populaire Stadionbuurt met het Olympisch Stadion, de Marathonweg en het Stadionplein om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr.Sam) bevinden zich op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein biedt alle mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen zoals AH, Vlaamsch Broodhuys, Gall& Gall, Etos en op zaterdag de gezellige markt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 560,55 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2055 met 1-jaarlijkse indexering. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. Indeling: Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met naastgelegen eetgedeelte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is ook bereikbaar vanaf de hal. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruime keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf de hal is er toegang tot de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 63m²(NEN rapport aanwezig) - Erfpachtcanon: € 560,55 per jaar - Actieve en ruime Vereniging van Eigenaars, beheerd door VVE NL - Servicekosten: € 145,75 per maand - Balkon op het westen - Parkeren via vergunningstelsel, twee vergunningen beschikbaar zonder wachttijd Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,333
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 145.75 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
214 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remha Avanta (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM AB 2339
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
€ 560.55 per year

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 145.75 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,108x

Viewed

37x

Saved

28-3-2025

On Funda

Neighborhood

Van Tuyllbuurt

Amsterdam
Residents
4,140
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 8,831

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.