Heemstedestraat 8-11058 NM AmsterdamWestlandgrachtbuurt

HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN GOEDE LOCATIE IN ZUID. INDELING OP DE EERSTE VERDIEPING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond betreedt u de hal van deze charmante woning op de eerste verdieping. De slimme en efficiënte indeling zorgt ervoor dat het appartement optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, met een prettige verdeling tussen leef- en slaapgedeelte. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Een fijne, open ruimte waar je gezellig kunt koken, werken of ontspannen. De keuken is uitgerust met een breed werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser én een slim weggewerkte wasmachine in een keukenkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en vangt in de namiddag en vroege avond heerlijk de zon, perfect voor een ontspannen moment aan het eind van de dag. LIGGING In de Hoofddorppleinbuurt voel je je snel thuis. Het is een warme buurt met alles binnen handbereik, of je nu op zoek bent naar rust, reuring of allebei. De Hoofddorppleinbuurt is zo’n plek waar je het stadsleven combineert met het comfort van een vertrouwde omgeving. Hier woon je tussen karaktervolle speciaalzaken, fijne horeca en een ontspannen, vriendelijke sfeer. Ook praktische zaken zijn hier goed geregeld. En voor dagelijkse boodschappen zijn er volop supermarkten, bakkers, traiteurs en delicatessenwinkels in de buurt. De ligging is ideaal: je bent zó in het centrum, op de Zuid-as of op de ring A10. Tram, bus en station Lelylaan zorgen voor uitstekende ov-verbindingen in alle richtingen. Kortom: een warme, levendige buurt waar alles klopt, van praktische voorzieningen tot persoonlijke ontmoetingen. Je voelt je hier meteen thuis. VERENIGING VAN EIGENAREN Het beheer is professioneel uitbesteed aan Delair Vastgoedbeheer. Het complex is 27 maart 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt voor 2/10e deel uit in de gemeenschap. De VvE is financieel gezond en er is een actuele MeerJarenOnderhoudsPlanning (MJOP) aanwezig. Er vindt jaarlijks een ledenvergadering plaats. De servicekosten bedragen € 163,00 per maand. Dankzij het professionele beheer en de heldere afspraken woon je hier zorgeloos en goed georganiseerd. VERDERE BIJZONDERHEDEN - In 2013 volledig gerenoveerd en sindsdien netjes bewoond door de huidige eigenaar. - Drie-kamer-appartement van ca. 55m² met balkon (NEN 2580 rapport beschikbaar). - De WOZ-waarde bedraagt per peildatum 1-1-2024 € 427.000,- - Het energielabel is een C-label. De gehele voorzijde is voorzien van dubbel glas. - De CV is een Intergas Kombi Kompact HReco 30 uit 2019. - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht. - Openbaar vervoer op het Hoofddorpplein met o.a. tram 1, 2, 17 en diverse buslijnen. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam / Amstelveen binnen 7 werkdagen na mondelinge overeenstemming. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden en kan wat verkoper betreft snel. In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.