Hestiastraat 77-21076 DK AmsterdamOlympisch Stadion e.o.

Wonen aan de Hestiastraat – comfortabel leven in Amsterdam-Zuid Puur Amsterdams woongenot: charmant jaren ’30 karakter, moderne afwerking en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit lichte appartement van circa 75 m² heeft een warme houten vloer, strak stucwerk, een moderne keuken en een luxe badkamer. De slimme indeling maakt dat elke vierkante meter optimaal wordt benut. Met twee volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een stel, een huisgenoot, of een klein gezin. Beide slaapkamers hebben toegang tot het brede balkon, waar je ’s ochtends van de zon geniet. Aan de voorzijde valt de avondzon door de grote ramen van de woonkamer en open keuken, een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of uitgebreid te tafelen. De Stadionbuurt, op loopafstand, is gemoedelijk, kindvriendelijk en heeft alles binnen handbereik. Koffie bij Vasco Belo, vers brood bij Vlaamsch Broodhuys of een sapje bij Joe & The Juice. Elke zaterdag markt op het Stadionplein met humus, kaas en verse vis. ’s Avonds dineren bij Mr Sam, of een drankje bij NENI, Bar BAUT of Café Kiebert. Voor kinderen zijn er speeltuinen om de hoek en in de binnentuin is het ’s nachts heerlijk rustig. Bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid en de Zuidas, met metro, tram en trein binnen handbereik. Voor de auto is er altijd parkeergelegenheid in de straat, op zondag zelfs gratis, en in de straten zijn laadpalen voor elektrische auto’s beschikbaar. In het weekend fiets je binnen tien minuten naar het Amsterdamse Bos, het Vondelpark of wandel je langs de Schinkeleilanden. Deze buurt combineert alles wat Amsterdammers zoeken: comfort, bereikbaarheid, stijl en rust. Geen wonder dat zoveel jonge professionals kiezen voor deze wijk, waar de sfeer volwassen is, maar nooit saai. De Hestiastraat is misschien niet de bekendste straat van Amsterdam, maar het is er precies goed: mooi, rustig, levendig in de juiste mate. En deze woning? Die past daar perfect in. Niet alleen vanwege de ruimte en de afwerking, maar omdat het voelt als thuiskomen. Indeling • Ruime en lichte woonkamer met plek voor zithoek, eettafel en open keuken. • L-keuken met moderne inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en oven. • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel én aansluiting voor wasmachine en droger. • Twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot het woningbrede balkon. Buitenruimte • Balkon over de volledige breedte van de woning, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 75 m². • Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor koppel, huisgenoot of klein gezin. • Instapklaar en perfect onderhouden. • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE met frequente vergaderingen. • Maandelijkse servicekosten €153,-. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. • Twee parkeervergunningen mogelijk, altijd plek dichtbij (veel buren parkeren ondergronds), op zondag is het parkeren gratis. • Laadpalen voor elektrische auto’s in de straat aanwezig. • Zeer gewilde locatie in de Stadionbuurt: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Ben jij klaar voor je volgende stap in Amsterdam. Laat deze kans niet voorbijgaan. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om te wonen aan de Hestiastraat. Living on Hestiastraat – Comfortable Life in Amsterdam-Zuid Pure Amsterdam living: charming 1930s character, modern interior finishes, and a perpetual leasehold that has been bought off. This bright apartment of approximately 75 m² features a warm wooden floor, smooth plastered walls, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The smart floor plan ensures that every square meter is used to its fullest. With two full-sized bedrooms, this home is perfect for a couple, a housemate, or a small family. Both bedrooms have access to the wide balcony, where you can enjoy the morning sun. At the front, the evening sun floods the living room and open kitchen through the large windows – a wonderful space to relax, have drinks, or enjoy long meals. The Stadionbuurt is cozy, child-friendly, and has everything within reach. Enjoy a coffee at Vasco Belo, fresh bread from Vlaamsch Broodhuys, or a juice at Joe & The Juice. Every Saturday there is a market at Stadionplein with hummus, cheese, and fresh fish. In the evening, dine at Mr Sam or have a drink at NENI, Bar BAUT, or Café Kiebert. For children, there are playgrounds nearby, and the inner garden is wonderfully peaceful at night. Accessibility is excellent: Station Zuid and the Zuidas with metro, tram, and train connections close by. Parking is always available nearby, free on Sundays, and streets are equipped with charging stations for electric cars. On weekends, you can cycle to the Amsterdamse Bos or Vondelpark in just ten minutes, or take a stroll along the Schinkeleilanden. This neighborhood combines everything Amsterdammers look for: comfort, accessibility, style, and tranquility. It’s no wonder so many young professionals choose this area, where the atmosphere feels mature but never boring. Hestiastraat may not be the most famous street in Amsterdam, but it’s just right: beautiful, quiet, and lively in all the right ways. And this apartment? It fits perfectly. Not just because of its space and high-quality finishes, but because it truly feels like home. Floor Plan • Spacious and bright living room with space for a seating area, dining table, and open kitchen. • L-shaped kitchen with modern built-in appliances: dishwasher, gas hob, and oven. • Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and connections for washing machine and dryer. • Two generous bedrooms, both with direct access to the full-width balcony. Outdoor Space • Balcony spanning the entire width of the apartment, accessible from both bedrooms. Particulars • Living area approximately 75 m². • Two full-sized bedrooms, ideal for a couple, housemate, or small family. • Move-in ready and perfectly maintained. • Healthy, active, and professionally managed homeowners’ association (VvE) with frequent meetings. • Monthly service costs €153. • Perpetual leasehold fully bought off. • Two parking permits possible; parking always nearby (many neighbors park underground), free on Sundays. • Electric car charging stations available in the street. • Highly sought-after location in the Stadionbuurt: peaceful living with all amenities around the corner. Are you ready for your next step in Amsterdam? Don’t miss out on this opportunity. Contact us to schedule a viewing and experience what it feels like to live on Hestiastraat.