Het Breed 7991025 JC AmsterdamPlan van Gool

*** *** *** English translation below *** Op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex mogen wij dit ruime 3-kamerappartement van ** m² aanbieden. De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Met wat liefde en aandacht kun je hier een comfortabel en eigentijds thuis realiseren. Momenteel beschikt het appartement over twee slaapkamers, maar met een relatief eenvoudige aanpassing zijn er drie slaapkamers te creëren. De ligging is ideaal: recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak – onze makelaar leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer, direct tegenover winkelcentrum Boven ’t Y en op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn. Dankzij de komst van deze metrolijn en de vele ontwikkelingen in de omgeving is de populariteit van dit gebied de afgelopen jaren sterk toegenomen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. De metrostations Noord en Noorderpark liggen op slechts enkele minuten fietsen en vanaf daar sta je binnen tien minuten op de Dam of het Rokin. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, waar je niet alleen gratis de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen, maar ook het hele jaar door festivals, kunst en horeca vindt. Liever de natuur in? Binnen 20 minuten fietsen sta je in natuur- en recreatiegebied Het Twiske of in het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en weidse vergezichten. Kortom: Amsterdam-Noord biedt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en groene rust. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet met fonteintje. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer, met daarnaast de royale en lichte woonkamer, door de . De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken met bar. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon/loggia. Dankzij de afsluitbare schuiframen is het balkon een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D onder het kopje "Plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige termijn loopt tot en met 16 juli 2069. Voor 2025 bedraagt de jaarlijkse canon € 157,86. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel **. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. De VvE is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis. De servicekosten bedragen € 464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte (NEN2580): ** m² • Energielabel: * • Op loopafstand van metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn) • Huismeester aanwezig • Privéberging in de onderbouw • Erfpacht: jaarlijkse canon € 157,86 (2025) • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier "Op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.