Hugo Floris Ruysstraat 8-31063 KD AmsterdamDobbebuurt

Hugo Floris Ruysstraat 8-3, Amsterdam English below!! Fantastisch turn-key 4-kamer appartement met een zeer praktische ruime indeling en zonnig balkon over de gehele breedte. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Indeling: Begane grond: Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning gelegen op de derde verdieping van het complex. Derde Verdieping: Deze vier kamer appartement is in 2020 compleet gestript en luxe afgewerkt. De wanden zijn strak gestuukt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. De twee comfortabele slaapkamers liggen aan de achter- en voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer met aan beide zijde veel licht door de grote ramen biedt toegang tot het grote balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. In de keuken is de ruimte optimaal benut, met het plaatsen van een kookeiland met veel opbergruimte. De keuken is stijlvol mat zwart, en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en wasmachine. Tot slot zijn alle installaties vernieuwd met in de gehele woning vloerverwarming. Hier kun je direct wonen! Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Ligging: Dit appartement is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke buurt en heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse winkels (Burg. De Vlugtlaan en Plein ’40-’45), met zijn dagelijkse markt en diversiteit. Station Sloterdijk is vlakbij en voor het complex vindt u diverse bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum (lijnen 7, 21 en 80) en Schiphol (lijn 369). Het centrum van bevindt zich tevens op 10 minuten fietsen en de Ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden. Recreëren kunt u op steenworpafstand in het Gerbrandypark, de Sloterplas en natuurgebied Brettenzone. Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Quadyck Real Estate. De VvE bijdrage bedraagt € 196,82 per maand. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse vergoeding voor deze grond) staat vast tot 15-05-2032. Deze erfpacht is voortdurend en de jaarlijkse kosten hiervan bedragen 82,58euro. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 81m2 (NEN2580 rapport) - CV ketel 2020 - Volledig gerenoveerd in 2020 - Keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Vloerverwarming - Breed balkon - Twee slaapkamers - Inloopkast - Berging in de onderbouw - VvE bijdrage 196,82 per maand - Erfpacht tot 16 mei 2032, jaarlijks canon 82,58 euro - Loopafstand Plein 40-45 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Fantastic turn-key 4-room apartment with a very practical layout and a spacious, sunny balcony spanning the entire width. The complex is professionally managed by an active and financially sound Homeowners’ Association (VvE). Layout: Ground floor: Through the communal entrance, you reach the apartment, which is located on the third floor of the complex. Third Floor: This four-room apartment was completely stripped and luxuriously renovated in 2020. The walls have been smoothly plastered, and the floors are finished with laminate. All rooms are accessible from the central hallway. The two comfortable bedrooms are located at the front and rear of the apartment. The spacious living room, with large windows on both sides allowing plenty of natural light, provides access to the large balcony. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink. The kitchen space has been optimized with the addition of a cooking island and ample storage space. The kitchen is stylishly designed in black matte finish and is equipped with various Siemens built-in appliances, including a combination oven, fridge/freezer, induction cooktop, dishwasher, and washing machine. Additionally, all installations have been renewed, and underfloor heating has been installed throughout the entire apartment. This home is move-in ready! For a better impression of the layout, please refer to the attached floor plans. Location: This apartment is situated in a green and family-friendly neighborhood with convenient access to various shops (Burg. De Vlugtlaan and Plein '40-'45), including a daily market with a wide variety of options. Station Sloterdijk is nearby, and in front of the complex, you will find various bus and tram connections to destinations such as the city center (lines 7, 21, and 80) and Schiphol Airport (line 369). The city center is also just a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road can be reached within minutes. For outdoor recreation, Gerbrandy Park, Sloterplas, and the Brettenzone nature reserve are all just a stone’s throw away. Homeowners Association (VvE): The apartment is part of a financially sound and active Homeowners’ Association. The administration is professionally managed by Quadyck Real Estate. The monthly VvE contribution is €196,82. Property status: The property is situated on leasehold land, formally owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent (canon) is fixed until May 15, 2032, and currently amounts to €82.58 per year. Particulars: - Living area: 81 m² (NEN 2580 report) - Central heating system from 2020 - Fully renovated in 2020 - Kitchen with a cooking island and plenty of storage space - Underfloor heating throughout the apartment - Spacious balcony - Two bedrooms - Walk-in closet - Storage unit in the basement - VvE contribution: €196,82 per month - Leasehold until May 16, 2032, annual ground rent of €82.58 - Walking distance to Plein '40-'45 - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.