IJplein 1671021 LE AmsterdamIJplein e.o.

Dit lichte hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de leuke IJplein/Vogelbuurt. De locatie biedt je het beste van twee werelden: een heerlijke plek waar je rust en stadse dynamiek perfect kunt combineren. Op slechts enkele minuten lopen is het pontje wat je naar de bruisende binnenstad aan de overkant brengt. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een grote slaapkamer en een fraaie badkamer. In het souterrain bevindt zich een privé berging en boven op het dak van het complex kan je gebruik maken van een gemeenschappelijk dakterras. Op dit terras kan je in augustus front row genieten van de tiende editie van SAIL AMSTERDAM. Last but not least; de huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. LIGGING Dankzij de hoekligging en grote ramen is de woonkamer heerlijk licht en heb je een vrij uitzicht. De omgeving is rustig en groen – een zeldzame vondst in de stad! En met het Noorderpark en het Vliegenbos ligt de natuur om de hoek. De buurt is zeer kindvriendelijk, met speeltuinen en scholen op loopafstand. Bekende hippe plekken zoals Skatecafé, Oedipus Brouwerij, Hangar, Hotel de Goudfazant, Barracuda en FC Hyena liggen om de hoek. Net als de verborgen parels Subcult en Zithoek. Ook is er een Jumbo Foodmarkt en de Van de Pekstraat met de markt en leuke winkels. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op een zeer centrale locatie in het bruisende Amsterdam Noord, op slechts 4 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam CS en 5 minuten naar het metrostation, vanwaar je in 12 minuten op het Rokin bent. Met de auto is de ring A10 vlot bereikbaar. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: (voorzien van een lamelparket vloer) Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte huiskamer heeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke balkon. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok wat is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien is van een hoge kastenwand, een composiet aanrechtblad, een koffiemachine, combi magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer heeft een uitstekend formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, een mooie wastafel en een hangend toilet. In de hal is een vaste kast aanwezig en een kast met de c.v.-ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘De Meeuw’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Arlanda VvE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2005 gesplitst in 100 appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 70/7.608-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 121,07 per maand. EEUWIGDURENDE ERFPACHT Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 76 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 62 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Externe bergruimte: 5 m². • Bruto inhoud woning: 204 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1984. • Energielabel: C. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR CW5  combi ketel. • De berging betreft een exclusief gebruiksrecht. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.