Jan van Galenstraat 227-H1056 BW AmsterdamJohn Franklinbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP - Heerlijk wonen tegenover het Erasmuspark – Dubbele benedenwoning met tuin op eigen grond Welkom aan de Jan van Galenstraat 227hs – een unieke, dubbele benedenwoning op een toplocatie in De Baarsjes. Hier woon je recht tegenover het groene en rustige Erasmuspark, waar je elke dag kunt genieten van een wandeling, picknick of sportieve activiteit in een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Daarbij bevind je je op steenworp afstand van de leukste winkels, cafés en restaurants die deze buurt zo populair maken. Indeling Bij binnenkomst in de woning tref je een nette hal met toegang tot een separaat toilet en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt volop ruimte om te koken en te leven. Dankzij de open indeling kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. Via de keuken heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon – ideaal om 's ochtends even buiten te zitten. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Buitenruimte De zuidelijk gelegen tuin is een oase van rust en zon. Hier is een sfeervol terras aangelegd, perfect om vrienden uit te nodigen voor een barbecue of om zelf te ontspannen met een goed boek. De speelse indeling van de tuin maakt het tot een fijne plek voor jong en oud – een verlengstuk van je woonruimte in de buitenlucht. Ligging De ligging van deze woning is echt uniek. Je kijkt uit op het Erasmuspark, een rustige en groene plek met speelplekken, wandelpaden en zelfs een klein terras voor een kop koffie in het zonnetje. Tegelijkertijd woon je de levendige wijk De Baarsjes met talloze hippe cafés, eettentjes en speciaalzaken om de hoek. De Baarsjes is gebouwd in het begin van de 20e eeuw en staat bekend om zijn Amsterdamse School-architectuur. Supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen vijf minuten bereikbaar, en binnen 15 minuten fiets je naar hartje centrum. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Dubbele benedenwoning van 87 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 222 per maand; - 3 slaapkamers en een ruime badkamer; - Tuin op het zuiden én een balkon; - Recht tegenover het Erasmuspark; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, OV en auto; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NEW TO THE MARKET – Comfortable living opposite Erasmuspark – Spacious two-level ground-floor apartment with garden on freehold land Welcome to Jan van Galenstraat 227hs – a unique, double-level ground-floor apartment in a prime location in De Baarsjes. Here, you live directly across from the green and peaceful Erasmus Park, where you can enjoy a daily walk, picnic, or workout in one of Amsterdam’s most beautiful city parks. At the same time, you're just steps away from the best shops, cafés, and restaurants that make this neighborhood so popular. Layout Upon entering the home, you are greeted by a neat hallway with access to a separate toilet and a rear-facing bedroom. From the hallway, you walk into the spacious, light-filled living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped and offers plenty of space for cooking and living. Thanks to the open layout, you can design the space entirely to your own taste. From the kitchen, you have direct access to the sunny garden. Upstairs, you'll find two comfortable bedrooms. The rear bedroom features French doors that open to a balcony—perfect for enjoying your morning coffee outside. The master bedroom is remarkably spacious, with enough room for a double bed and a large wardrobe. The well-maintained bathroom includes a bathtub, separate shower, and double washbasin. Outdoor space The south-facing garden is a true oasis of peace and sunshine. A charming terrace has been created here—perfect for inviting friends over for a barbecue or simply relaxing with a good book. The playful layout of the garden makes it an enjoyable outdoor extension of your living space, suitable for all ages. Location The location of this home is truly unique. It overlooks the Erasmus Park—a peaceful and green area with playgrounds, walking paths, and even a small terrace where you can enjoy a coffee in the sun. At the same time, you're living in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, with countless trendy cafés, eateries, and specialty shops just around the corner. De Baarsjes was built in the early 20th century and is known for its Amsterdam School architecture. Supermarkets and other amenities are within a five-minute walk, and it takes just 15 minutes by bike to reach the city center. By car, you're on the A10 ring road within five minutes. Key features: - Spacious two-level ground-floor apartment of 87 m² - Located on freehold land (no ground lease) - Active, small-scale homeowners’ association with monthly contribution of approx. €222 - Three bedrooms and a generous bathroom - South-facing garden and a balcony - Directly opposite Erasmuspark - Excellent accessibility by bike, public transport, and car - Transfer in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an expert (NVM) buying agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to share these with your buying agent in time and to conduct independent research. If you choose not to engage an expert representative, you are deemed legally competent to oversee all matters independently. The NVM conditions apply.