Kanaalstraat 192-11054 XS AmsterdamCremerbuurt-West

Oud West Living - Licht 3-kamerappartement van circa 48 m², gelegen in het zeer populaire Oud-West, op eigen grond. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een terras van circa 11 m². In het appartement is gedeeltelijk vloerverwarming en het is mooi afgewerkt met keramische houtlooktegels. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Het appartement biedt een lichte en sfeervolle living met een open keuken die naadloos aansluit op het heerlijke terras van circa 11 m², gelegen op het noordwesten. De glazen pui tussen de woonkamer en slaapkamer zorgt voor veel lichtinval. De woning is voorzien van vloerverwarming en houtlooktegels, een functionele keuken met moderne inbouwapparatuur en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is en grenst aan het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het terras vormt een fijn verlengstuk van de living en is ideaal om buiten te genieten. Buurtgids Wonen in een sfeervolle omgeving, dichtbij het groene hart van de stad: het Vondelpark. Dit appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, trendy cafés en sportfaciliteiten. Zo biedt de J.P. Heijestraat ambachtelijke winkels zoals Levain et Le Vin, Trakteren en Zeeduivel. Voor een borrel op het terras zijn Gebrouwen door Vrouwen, Nonna, Gitane, Night Kitchen Amsterdam, Bar Kosta en Café Lennep uitstekende keuzes. Met de Overtoom om de hoek sluit je de avond af in heerlijke restaurants zoals Parallel en Gustatio. Daarnaast ligt de woning dichtbij het groen van het Vondelpark, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en kunt genieten van de rust van de natuur. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 48 m² • Terras van circa 11 m² en een frans balkon • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Servicekosten VvE € 130,- per maand • Kleine VvE 3 leden, in eigen beheer gevoerd Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- Oud West Living - This bright two-bedroom apartment, measuring approximately 48 m², is situated in the highly sought-after Oud-West district and is located on freehold land. The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and a terrace of approximately 11 m². The apartment features partial underfloor heating and is beautifully finished with ceramic wood-look tiles. Experience the full living atmosphere on our website or download our magazine. Tour The apartment offers a bright and charming living area with an open kitchen that seamlessly connects to the delightful northwest-facing terrace of approximately 11 m². A glass partition between the living room and the bedroom allows for abundant natural light. The property is equipped with underfloor heating and wood-look tiles, a functional kitchen with modern built-in appliances, and a separate toilet. The main bedroom is spacious and quietly located, while the second bedroom is multifunctional and adjoins the terrace. The bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit, and a washing machine connection. The terrace serves as an excellent extension of the living area, perfect for enjoying outdoor moments. Neighborhood Guide Living in a charming environment close to the city's green heart: the Vondelpark. This apartment is located in the vibrant Oud-West district, known for its variety of shops, restaurants, trendy cafés, and sports facilities. The J.P. Heijestraat is home to artisanal shops such as Levain et Le Vin, Trakteren, and Zeeduivel. For drinks on a terrace, popular spots include Gebrouwen door Vrouwen, Nonna, Gitane, Night Kitchen Amsterdam, Bar Kosta, and Café Lennep. Nearby, the Overtoom offers wonderful restaurants like Parallel and Gustatio to conclude your evening. The property is also close to the greenery of the Vondelpark, where you can escape the city’s hustle and enjoy the tranquility of nature. For the listing on our website, we've compiled a guide to the best local hotspots. Specifications - Living area: approximately 48 m² - Terrace of approximately 11 m² and a French balcony - Located on freehold land - Energy label E - Homeowners' association (VvE) service costs: €130 per month - Small VvE with three members, self-managed This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are merely indicative. The measurement instructions are based on NEN2580 standards. They aim to provide a uniform method of measuring to indicate the usable living area. However, differences in outcomes cannot be entirely excluded due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.