Kromme-Mijdrechtstraat 106-31079 LD AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Nieuw in aanbod: 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de Rivierenbuurt! Gelegen in een rustig gedeelte van de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit leuke twee kamer appartement op de derde verdieping van een authentiek gebouw. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is hier ruimte voor een goed bemeten slaapkamer, een lichte woonkamer in L-vorm aan de voorzijde, en een dichte keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het gehele appartement is nog naar eigen wens in te delen. Ben jij op zoek naar een blank canvas om je creativiteit op los te laten? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 15-01-2064. De vereniging van eigenaren is zeer actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp. Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bent u binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. Derde verdieping: Entree; hal met aan de linkerzijde de ruime en lichte woonkamer in L-vorm. Aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, en de keuken met standaard keukenblok met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vierde verdieping: Ruime berging van ca. 10 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (meetrapport aanwezig); - Berging van ca. 10 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064; - Energielabel F; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten € 256,56 per maand voor de woning en de berging (begroting 2026); - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 28 oktober 2025 voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.