Lorriestraat 731019 XP AmsterdamCruquiusbuurt

DUURZAAM EN LUXUEUS APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT EN EIGEN PARKEERPLAATS **FOR ENGLISH SEE BELOW** Wonen met uitzicht! Aan het water, in alle rust én met een zonnig balkon op het zuiden, dit stijlvolle appartement van 93 m² biedt het allemaal. Gelegen aan de Lorriestraat, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet je hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over het water, terwijl je profiteert van alle gemakken van de stad. LIGGING De Lorriestraat ligt aan een brede, groene kade met vrij uitzicht over het kanaal. Een rustige omgeving met een levendig karakter, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Aan de andere zijde van Cruquiuseiland bevindt zich de Entrepothaven waar je heerlijk kunt zwemmen langs de lange zwemsteiger. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten, een heerlijke bakker tot sportclubs, scholen en horecagelegenheden – bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A10 en A1 ben je zo de stad in of uit, en ook per OV zit je goed. Stations als Amsterdam Science Park en Muiderpoort zijn snel bereikbaar. HET APPARTEMENT Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en duurzaam complex. Dankzij de grote, plafondhoge raampartijen rondom is het heerlijk licht, met een ruimtelijk gevoel en een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. INDELING Via de verzorgde centrale hal bereik je het appartement per lift. De entree leidt naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het water én heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de ochtend kun je vanuit de woonkamer genieten van een prachtige zonsopgang. De woonkamer biedt ook twee Franse balkons met openslaande deuren. De moderne keuken is van het gerenommeerde merk LEICHT en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, inclusief kookeiland, afzuiging in de kookplaat van Bora en een Quooker-kraan met koud, bruisend en kokend water. De oven en vaatwasser zijn zelfs vanaf je telefoon op afstand te bedienen. Ideaal voor als je in de supermarkt al de oven wilt voorverwarmen. . Er ligt een prachtige eikenhouten parketvloer die geschikt is voor vloerverwarming en vloerkoeling. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het kanaal. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft een Frans balkon. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. In de badkamer bestaat er ook de mogelijkheid om een speaker te installeren. Het toilet is separaat. Het appartement is luxueus afgewerkt. Zo beschikken de slaapkamers, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de hal over dimmers. Daarnaast hebben beide slaapkamers en de woonkamer de mogelijkheid voor bekabelde internetaansluiting voor ultiem snel internet. Verder is er een grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting, plus een externe berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Fietsen? Die stal je gemakkelijk in de gedeelde fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 93 m² - Adembenemend en vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Plafondhoge ramen in een heerlijk licht appartement - Balkon op het zonnige zuiden - Twee ruime slaapkamers - Grote inpandige berging + externe berging - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Laadpaal aanwezig in de parkeergarage - Gedeelde fietsenstalling - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling- Voorzien van WTW-installatie, WKO-systeem en zonnepanelen - Energielabel A+++ - Moderne keuken van LEICHT met Siemens inbouwapparatuur, kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en Quooker-kraan met koud, bruisend en kokend water - Eikenhouten parketvloer - Luxueuze afwerking met o.a. dimmers in de slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en hal - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 225,- p.m. (woning) + € 55,- p.m. (parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2071 - Oplevering in overleg **ENGLISH** SUSTAINABLE AND LUXURIOUS APARTMENT WITH STUNNING VIEWS AND PRIVATE PARKING Wonderful living with a view! Located directly on the water, in a peaceful setting with a sunny south-facing balcony, this stylish 93 m² apartment offers it all. Situated on Lorriestraat, right along the Amsterdam-Rhine Canal, you'll enjoy panoramic water views every day, while still benefiting from all the conveniences of city life. LOCATION Lorriestraat is located on a wide, green quay with unobstructed views over the canal. A tranquil environment with a lively character, perfect for walking or cycling along the water. On the other side of Cruquiuseiland, you’ll find the Entrepothaven, ideal for swimming along the long swimming jetty. All daily amenities — from supermarkets and a fantastic bakery to gyms, schools, and restaurants — are within walking or short biking distance. Accessibility is excellent: nearby highways A10 and A1 provide quick access in and out of the city, and public transport options are plentiful with stations like Amsterdam Science Park and Muiderpoort close by. THE APARTMENT This apartment is located on the second floor of a modern and sustainable residential complex. Thanks to the large, floor-to-ceiling windows throughout, the space is wonderfully bright with a spacious feel and a view that never gets old. The property has been meticulously maintained and is move-in ready. LAYOUT You enter the apartment via a well-kept central hallway with elevator access. The entrance opens into a spacious hallway that connects to all rooms. The generous living room with open-plan kitchen is the heart of the home. From here, you enjoy breathtaking views over the water and have access to the sunny south-facing balcony — the perfect place to relax or entertain guests. In the mornings, you can watch the beautiful sunrise right from the living room. There are also two French balconies with double doors that enhance the indoor-outdoor feeling. The modern kitchen is by the renowned brand LEICHT and features top-of-the-line Siemens built-in appliances, including a kitchen island, a Bora cooktop with integrated extractor, and a Quooker tap offering cold, sparkling, and boiling water. Both the oven and dishwasher can be controlled remotely from your phone — ideal for preheating the oven while you’re still in the supermarket. The beautiful oak parquet flooring is compatible with underfloor heating and cooling. There are two spacious bedrooms, both offering canal views. One of the bedrooms has direct access to the balcony, while the other features a French balcony. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and double vanity. There's also a built-in option for adding a speaker system. The toilet is separate. The apartment is finished to a high standard, with dimmable lighting in the bedrooms, living room, kitchen, bathroom, and hallway. Both bedrooms and the living room are equipped with wired internet connections for ultra-fast internet. Additional conveniences include a large internal storage room with washing machine connection, an external storage unit, and a private parking space in the underground garage. Bicycles can be stored easily in the shared bike storage. HIGHLIGHTS - Living area: 93 m² - Breathtaking, unobstructed views over the Amsterdam-Rhine Canal - Floor-to-ceiling windows for optimal natural light - South-facing balcony - Two spacious bedrooms - Large internal storage room + external storage - Private parking space in secured garage - Charging station available in the parking garage - Shared bicycle storage - Fully equipped with underfloor heating and cooling - Features a heat recovery system (WTW), geothermal heating/cooling (WKO), and solar panels - Energy label: A+++ - Modern LEICHT kitchen with Siemens appliances, Bora cooktop with integrated extractor, and Quooker tap (cold, sparkling, and boiling water) - Oak parquet flooring - Luxurious finishes including dimmable lighting throughout - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service costs: €225 (apartment) + €55 (parking space) - Leasehold bought off until 31-07-2071 - Delivery in consultation