Madurastraat 119-11094 GK AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 9 8 8 9 Op zoek naar een 3-kamerappartement die nog helemaal naar eigen smaak in te richten is? Kom dan eens kijken bij de Madurastraat 119 1! Middenin de upcoming Indische Buurt van Amsterdam vind je dit fijne 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex. De woning is gelegen in een rustige, authentieke straat om de hoek van de bruisende Javastraat en de Dappermarkt. Het appartement beschikt over ruim 47 m² aan woonoppervlakte met een praktische indeling van de twee goed bemeten slaapkamers, de sfeervolle woonkamer, een ruimtelijke dichte keuken, en een fijn balkon aan de achterzijde. Op de zolderetage van het gebouw is nog een eigen berging om alle spullen gemakkelijk op te kunnen slaan. Omgeving en bereikbaarheid: De Madurastraat is een authentieke en rustig gelegen straat midden in het populaire Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt "de Dappermarkt" zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en er zijn meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Er zijn meerdere tram en buslijnen die je binnen mum van tijd naar o.a. Amsterdam CS of andere locaties in de stad brengen. Station Muiderpoort is op een paar minuten loopafstand.  En last but not least: Via de Piet Heintunnel ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A-10. Indeling: Begane grond: Centrale entree; brievenbussentableau en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde de woonkamer met twee slaapkamers aan weerszijden. Aan de achterzijde de keuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar, en het balkon gelegen op het noorden. Vierde verdieping: Eigen berging van circa 8 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte circa 47 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2054; - Energielabel D; - Vaste projectnotaris, Brummelhuis Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten van € 157,15 per maand voor de woning en € 17,08 voor de berging (begroting 2026); - Oplevering per direct. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.