Matrozenhof 611018 ZP AmsterdamKadijken

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 7 4 9 Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum ligt dit royale, lichte appartement met een zeldzaam mooi uitzicht over het water van de Nieuwe Vaart. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een interne berging en een extra berging op de begane grond. De ligging aan het water, de historische achtergrond van het gebouw en de royale opzet maken dit appartement echt bijzonder. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand uit de jaren '50, gebouwd als onderdeel van de naoorlogse stadsuitbreiding. In die tijd bestond de omgeving rond de Nieuwe Vaart uit een mix van industrie en arbeiderswoningen. Inmiddels is de buurt getransformeerd tot een rustige, geliefde woonwijk waar het oorspronkelijke karakter goed bewaard is gebleven. De brede straten, het vele groen en de ligging aan het water zorgen voor een prettige sfeer. Bij binnenkomst valt direct de ruime, praktische indeling op. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is op het noorden gericht. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen en wat deze ruimte extra bijzonder maakt is het weidse uitzicht over de Nieuwe Vaart. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. Verder naar achteren bevinden zich nog twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De keuken is afgesloten van de woonkamer en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een inpandige berging (kelder), ideaal als opslagruimte of provisiekast. Op de begane grond is een tweede, externe berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of grotere spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld restaurant "De Plantage, Brouwerij 't IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning. Indeling: Gemeenschappelijke entree; Trappenhuis; Toegang tot het appartement op de eerste verdieping; Via de entree kom je in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Verderop in de hal tref je nog twee slaapkamers, evenals de badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een afgesloten kast. De aparte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. In de woning is ook een praktische interne berging/kelder aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Woonoppervlakte circa 99 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-07-2039; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten; - Servicekosten van € € 300,88 per maand voor de woning en € 2,82 voor de berging (begroting 2025); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Woning wordt as is verkocht; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct.