Midscheeps 151034 TD AmsterdamBanne-Noordwest

** ** ** ** Please find the English translation below** Ontdek het comfort van dit 3-kamerappartement van circa 76 m² met een adembenemend vrij uitzicht over het water en EEUWIGDURENDE ERFPACHT! Het goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, moderene keuken, een royaal balkon en een handige berging op de begane grond, biedt dit appartement een perfecte combinatie van woongenot en functionaliteit. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement ligt in woonwijk 'De Banne' welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ruimte en de zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de Ringweg A10. De Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of bus (buslijn 34). Binnen 15 minuten ben je vanaf dit metrostation bij de eindhalte in Amsterdam-Zuid en op Amsterdam CS in slechts 5 minuten! Op loopafstand bevindt zich het Banne Centrum met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum.  Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Tweede etage: Via de entree kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend ligt de keuken, centraal gesitueerd in de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een werkblad aan beide zijden. Naast de keuken bevindt zich een handige kast met de opstelling voor de CV-installatie. De badkamer ligt tegenover de keuken en is voorzien van een wastafel, een bad met douchefunctie en een wasmachineaansluiting. Het separate toilet met fonteintje ligt direct naast de badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tegenover het toilet bevindt zich een ruime inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning heeft een eigen berging van ongeveer 4m2 op de begane grond. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas (HR++) en een CV-combiketel uit 2024. Het energielabel is B. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2002 gesplist in 112 woningen met berging. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 200,96 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. KENMERKEN: • Bouwjaar 1977 • Servicekosten € 200,96 per maand • Energielabel B • Woonoppervlakte (NEN2580) 76 m² • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Gezonde VvE bestaande uit 112 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========ENGLISH======= DETAILS: This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA Estate Agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.