Nachtwachtlaan 4711058 ES AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Wonen met uitzicht op het Rembrandtpark – volledig gerenoveerd in 2019, riant, stijlvol en groen in Amsterdam. English translation below. Welkom aan de Nachtwachtlaan 471, een ruim en licht 5-kamer appartement op de achtste verdieping van maar liefst 124m2 midden in het groene Rembrandpark. Dit appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een tweetal externe bergingen en heeft daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vanuit je zonnige balkon op het zuiden kijk je zó het Rembrandtpark in, terwijl binnen alles strak, modern en instapklaar is. Dankzij de slimme indeling, drie ruime slaapkamers (met optie voor een vierde), een luxe open keuken en een sfeervolle woonruimte, is dit het perfecte thuis voor gezinnen of thuiswerkers die rust, ruimte én stadse energie zoeken. Indeling Je komt binnen in een verrassend ruime hal met stijlvolle afwerking en voldoende ingebouwde kastruimte. De lichtinval, het strakke stucwerk en inbouwspots geven meteen een rustige en moderne sfeer. Via fraaie schuifdeuren kom je in de ruime woonkamer met open keuken – een heerlijke plek om te koken, borrelen en ontspannen. De vernieuwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaats, een royaal spoeleiland met barfunctie en een strak werkblad. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige zithoek met weids uitzicht, die desgewenst als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De drie overige slaapkamers zijn allemaal van ruim formaat en beschikken over ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en nieuwe zwarte kranen. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Via de woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden: een ideale plek om 's ochtends met een kop koffie of 's avonds met een glas wijn te genieten van de rust, het groen en het uitzicht over het park. Op zowel de achtste als eerste etage bevindt zich een eigen berging, zodat je voldoende ruimte hebt voor opslag. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om een 2e parkeerplek te huren. Omgeving De ligging aan het Rembrandtpark is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het appartement grenst direct aan het Rembrandtpark, perfect voor een rondje hardlopen, picknick of kinderspeeltuin. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met Station Lelylaan, diverse tram- en bushaltes én de ring A10 vlakbij, ben je bovendien zo in de binnenstad, Zuid-as of op Schiphol. Rustig wonen met de stad om de hoek? Hier kan het echt. Goed om te weten • Woonoppervlakte: ca. 124 m² • 5 kamers (3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4) • Balkon van 9m2 op het zuiden met vrij uitzicht over het park • Twee externe bergingen van in totaal 8m2 • Eigen beveiligde parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw • Totale bruto vloeroppervlak van 147 m²en inhoud van 409 m3 • Erfpacht afgekocht tot 2097 • Energielabel C • De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer • De maandelijkse servicekosten bedragen € 330,79 per maand • Volledig gerenoveerd in 2019 • Volledig gestukt, met weggewerkte leidingen, vernieuwde elektra, nieuwe radiatioren en slimme dimbare inbouwspots • Vernieuwde vloer, met extra demping en extra isolatie • Nieuwe brandveilige en geluidsdichte voordeur en nieuwe binnendeuren • Uitgerust met slimme domoticasystemen Slim & comfortabel wonen Het appartement is uitgerust met diverse slimme domotica oplossingen voor extra comfort en gemak. Denk aan sfeervolle verlichting met automatische schakelaars van Philips Hue, slimme temperatuurregeling voor efficiënt energieverbruik van Tado, en een draadloos bedienbare videodeurbel en alarmsysteem van Ring. Alles is eenvoudig te bedienen via app, stem of afstandsbediening. Zelfs de gordijnen in de slaapkamer openen en sluiten automatisch – luxe die je elke dag merkt. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering en de maandelijkse bijdrage is overzichtelijk. Dat geeft rust en zekerheid voor toekomstig onderhoud. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2097. Kortom.. Zoek je een instapklaar appartement met ruimte, stijl én uitzicht? Dan is Nachtwachtlaan 471 precies wat je zoekt. Bel ons snel voor een bezichtiging! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------ Living with a view of the Rembrandtpark – fully renovated in 2019, spacious, stylish and green in Amsterdam. Welcome to Nachtwachtlaan 471, a bright and spacious 5-room apartment of 124 m², located on the eighth floor, right in the middle of the green Rembrandtpark. Completely renovated in 2019, this apartment includes two private storage rooms and a private parking space in the garage below. From your sunny south-facing balcony, you can look straight into the park, while inside everything feels sleek, modern, and move-in ready. With its smart layout, three spacious bedrooms (with the option for a fourth), a luxurious open kitchen, and an inviting living area, this is the perfect home for families or professionals looking for peace, space, and the vibrant energy of the city. Layout You enter a surprisingly spacious hallway with stylish finishes and ample built-in storage. The abundance of natural light, smooth plastered walls, and recessed spotlights immediately create a calm and modern atmosphere. Beautiful sliding doors lead you to the bright living room with open kitchen – a wonderful space for cooking, dining, and relaxing.The modern kitchen is equipped with built-in appliances, an induction cooktop, a large island with bar, and a sleek countertop. Adjacent to the living room is a cozy sitting area with panoramic views, which can easily be used as an additional bedroom. The three other bedrooms are all generously sized and include built-in wardrobes. The bathroom features a bathtub, a walk-in shower, a stylish vanity, and elegant black fittings. The separate toilet is designed in the same modern style. From the living area, you have access to the south-facing balcony – the ideal place to enjoy your morning coffee or an evening glass of wine, surrounded by greenery and park views. On both the eighth and first floor, there is a private storage room, offering plenty of space. Additionally, there is a private parking space in the underground garage, and a second space can be rented. Surroundings The location directly on Rembrandtpark is one of the apartment’s greatest assets. Step outside for a run, a picnic, or a visit to the playground. Shops, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. With Station Lelylaan, several tram and bus stops, and the A10 ring road nearby, you can reach the city center, the Zuidas business district, or Schiphol Airport within minutes. Looking for tranquility with the city around the corner? This is the place. Good to know: • Living area: approx. 124 m² • 5 rooms (3 bedrooms, easily converted into 4) • 9 m² south-facing balcony with park view • Two external storage rooms totaling 8 m² • Private, secured parking in the underground garage • Gross floor area: 147 m², volume 409 m³ • Leasehold paid off until 2097 • Energy label C • Professionally managed VvE by Delair Vastgoedbeheer • Monthly service costs: €330.79 • Fully renovated in 2019 • New plasterwork, concealed wiring, updated electrical system, new radiators, and dimmable smart lighting • New flooring with additional soundproofing and insulation • New fireproof and soundproof front door and interior doors • Equipped with smart home automation systems Smart & comfortable living The apartment features various smart home solutions for extra comfort and convenience, including Philips Hue ambient lighting with automatic switches, Tado smart climate control for efficient energy use, and a Ring video doorbell and alarm system – all controllable via app, voice, or remote. Even the bedroom curtains open and close automatically – everyday luxury you’ll truly appreciate. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place, and monthly contributions are transparent – providing peace of mind for future maintenance. Leasehold The ground lease is paid off until 2097. In short… Looking for a turn-key apartment that combines space, style, and views? Nachtwachtlaan 471 is exactly what you’ve been searching for. Call us today to schedule a viewing! EXTRA homeup represents the seller. We recommend that you engage your own purchasing agent to represent your interests during the buying process. Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.