Nachtwachtlaan 4961058 ES AmsterdamRembrandtpark-Zuid

**PERFECT INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET GROOT BALKON OP DE TWAALFDE ETAGE MET FANTASTICH UITZICHT. DE CANON IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT** In één van de markante woontorens aan de rand van het Rembrandtpark vind je op de twaalfde etage aan de westzijde dit keurig onderhouden appartement met een woonoppervlakte van bijna 60m2. Enkele highlights van dit fijne appartement zijn de prettige en efficiënte indeling, het ruime balkon op het westen, de luxe keuken en niet te vergeten het prachtige uitzicht over de omgeving. Via de luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning comfortabel per lift. Op de ruime centrale hal op de twaalfde etage vind je een handige bergkast. Via de entree via een zware en extra geluidsgeïsoleerde voordeur kom je in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst de ruime en neutraal betegelde badkamer: deze beschikt over een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van een mooie inbouwkast en geeft tevens toegang tot het diepen en zonnige balkon. De riante woonkamer is voorzien van een luxe open keuken met bar/eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast bereikbaar. In de kelder van het complex is nog een handige privéberging bereikbaar. De woning is netjes onderhouden en in principe instapklaar. Wanden en plafonds zijn alle keurig afgewerkt en op de vloer ligt een mooie grijze laminaatvloer. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water komt via een stadsverwarmingsinstallatie. Locatie: de woning ligt aan de rand van het prachtige Rembrandtpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sportief bezig kunt zijn. Dagelijkse boodschappen haal je om de hoek op het winkelcentrum Allebéplein en voor leuke horeca ben je binnen enkele minuten fietsen in de hippe Baarsjes en even verderop in BoLo en Oud-West. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Zo is bijvoorbeeld Station Lelylaan binnen enkele fietsminuten bereikbaar en van daaruit ben je in no time op Schiphol en de Zuidas. Algemeen: -Bouwjaar 1973; -Grote VVE met 90 leden. Professioneel beheerd met MJOP en goede kasreserve; -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; -Netto woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig): 58m2, buitenruimte 9m2 en berging 7m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 149,64; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen aangezien het een pand is van meer dan 50 jaar oud; **PERFECTLY LAID OUT TWO-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY ON THE TWELFTH FLOOR WITH FANTASTIC VIEWS. THE GROUNDRENT HAS BEEN PERMANENTLY REDEEMED** Located on the west side of one of the sturdy residential towers on the edge of Rembrandtpark, you'll find this well-maintained apartment with a living area of ??almost 60m² on the twelfth floor. Some highlights of this lovely apartment include the pleasant and efficient layout, the spacious west-facing balcony, the luxury kitchen, and, not to forget, the stunning views of the surrounding area. The apartment is easily reached by elevator via the luxurious communal entrance on the ground floor. In the spacious central hall on the twelfth floor, you'll find a handy storage cupboard. Entering through a heavy, soundproofed front door, you enter the hallway from which all rooms are accessible. First, there's the spacious and neutrally tiled bathroom: it features a shower stall, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The spacious bedroom features a beautiful built-in wardrobe and also provides access to the large and sunny balcony. The expansive living room features a luxurious open-plan kitchen with a bar/island and various built-in appliances. A large built-in wardrobe is accessible from the kitchen. A convenient private storage unit is also accessible in the basement of the building. The property is well-maintained and ready to move into. Walls and ceilings are all neatly finished, and the floor is finished with beautiful gray laminate flooring. The property is well-insulated and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a district heating system. Location: The property is situated on the edge of the beautiful Rembrandtpark, a wonderful place to relax or enjoy sports. You can do your daily shopping just around the corner at the Allebéplein shopping center, and for great restaurants and cafes, you can cycle to the trendy Baarsjes neighborhood in just a few minutes, and BoLo and Oud-West are a little further away. The property is easily accessible by public transport and car. For example, Lelylaan Station is just a few minutes' bike ride away, and from there you can reach Schiphol Airport and the Zuidas business district in no time. General: - Built in 1973; - Large homeowners' association (VvE) with 90 members. Professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP) and a substantial cash reserve; - The leasehold has been bought off in perpetuity; - Net living area (NEN measurement report available): 58m², outdoor space 9m², and storage 7m²; - Monthly advance service charge payment €149.64; - Delivery by arrangement; - The standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, as this is a property over 50 years old.