Nassaukade 103-H1052 CX AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Prachtig en sfeervol benedenwoning met royale tuin en een gezellig, verwarmd tuinhuis op eigen grond! ***English text below*** Enkele KENMERKEN van het appartement: • Woonoppervlakte ca. 97 m² • EIGEN GROND • Prachtige hal met marmeren vloer en lambrisering • Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken • Vanuit de woonkamer uitzicht op water en wandel groenstrook • Open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eetbar • Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin • Praktische tweede kamer met toegang tot de tuin • Ruime complete badkamer met o.a. dubbele douche • Separaat toilet • Kelderruimte voor wijnopslag • Fraaie visgraatvloer (lamelparket), mooie hoge plafonds en paneeldeuren • Royale tuin van ca. 90 m² met sfeervol, verwarmd tuinhuis met eigen badkamer en bergruimte • Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde • Voor- en achterzijde buiten geschilderd (2022) • Energielabel B, geldig tot 10-06-2035 • Oplevering in overleg INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website nassaukade103h .nl van deze woning. Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de sfeervolle hal met een trapkast waar de energiemeter zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met mooie hoge plafonds en de open keuken. De moderne keuken heeft een U-opstelling met witte keukenkasten, veel opbergruimte en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, een 5-pits gaskookplaat en een oven. Tevens beschikt de keuken over een gezellige eetbar. Via een tussenhal zijn de badkamer, het toilet, de berging en beide slaapkamers bereikbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met dubbele douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte wasruimte in de berging. Via een luik in de vloer van de tussenhal bereikt u de handige kelder van circa 5 m². De twee slaapkamers, een master en een kleinere, liggen aan de achterzijde, beide met toegang tot de achtertuin. De royale, onder architectuur aangelegde tuin van ca. 90 m² met vijver, is gelegen op bijna pal west en biedt dankzij de aanwezige bomen aangename schaduw. Achterin de tuin staat een houten, geïsoleerd en verwarmd tuinhuis. Dit is ingericht met een woon-/slaapkamer en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet met sanibroyeur en mechanische ventilatie. In het tuinhuis is er nog een praktische opbergruimte aanwezig. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. U woont hier aan het rustige deel van de Nassaukade, met uitzicht over de Singelgracht. De buurt biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met het bruisende stadsleven om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, koffiebars, terrassen en uitstekende restaurants. Op loopafstand bereikt u het levendige Hugo de Grootplein en de karakteristieke straatjes van de Jordaan. Ook het Westerpark en het culturele hart van Westergas liggen binnen handbereik: slechts 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hier vindt u een unieke mix van natuur, cultuur en creativiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en met het openbaar vervoer binnen circa 15 minuten. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning of in de nieuwe ondergrondse parkeergarage aan de Singelgracht, deze is voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid en beschikt over oplaadpalen voor elektrische auto’s. KORTOM: een prachtig appartement met tuin op eigen grond, op een toplocatie van waaruit u optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. ***English text below*** Beautiful and atmospheric ground-floor apartment with spacious garden and cozy garden house on freehold land! Some KEY FEATURES of the apartment: - Living area approx. 97 m² - Freehold property (no leasehold!) - Stunning entrance hall with marble flooring and wainscoting - Atmospheric, light-filled living room with open kitchen - Living room offers views of water and green pedestrian zone - Open kitchen with built-in appliances and inviting breakfast bar - Spacious master bedroom with French doors opening to the garden - Practical second room with garden access - Large, fully equipped bathroom with double shower - Separate toilet - Basement storage ideal for wine - Beautiful herringbone parquet flooring, high ceilings, and panel doors - Generous garden of approx. 90 m² featuring a charming, heated garden house with private bathroom and storage - Very well maintained both inside and out - Double glazing at front and rear - Exterior painting front and back completed in 2022 - Energy label B, valid until 10-06-2035 - Handover upon mutual agreement LAYOUT For a complete overview, please refer to the digital floor plan, the photos, and the property’s dedicated website: nassaukade103h .nl. Upon entering through your private front door, you step into the inviting hallway featuring a stair cupboard where the energy meter is located. From the hallway, you access the spacious and bright living room with high ceilings and an open kitchen. The modern kitchen is arranged in a U-shape with white cabinetry, ample storage, and a stone countertop. It is fitted with built-in appliances including a dishwasher, fridge with separate freezer, 5-burner gas stove, and an oven. There is also a cozy breakfast bar. Through an internal hallway, you reach the bathroom, toilet, storage room, and both bedrooms. The luxurious bathroom features a bathtub, double sink, and a walk-in shower with dual showerheads. There is also a separate toilet and a utility area with laundry connections in the storage room. A hatch in the hallway floor provides access to a convenient cellar of approx. 5 m², ideal for wine storage. The two bedrooms – a master and a smaller one – are located at the rear, both with direct access to the garden. The spacious, professionally landscaped garden (approx. 90 m²) with a pond faces nearly due west and offers pleasant shade from mature trees. At the rear of the garden stands a wooden, insulated, and heated garden house. This charming annex includes a living/sleeping area and a private bathroom with shower, sink, toilet (with macerator), and mechanical ventilation. Additional storage space is also available in the garden house. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This apartment is located in the highly sought-after West district, in the popular Frederik Hendrik neighborhood, directly bordering the Jordaan. It’s situated on the quieter part of Nassaukade, with views over the Singelgracht canal. This area offers the best of both worlds: peace and space combined with vibrant city life just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of amenities, including several supermarkets, specialty shops, cozy cafés, coffee bars, terraces, and excellent restaurants. The lively Hugo de Grootplein and the characteristic streets of the Jordaan are just a short walk away. Westerpark and the cultural hub of Westergas are also within easy reach – just a 15-minute walk or 5-minute bike ride – offering a unique mix of nature, culture, and creativity. Accessibility is excellent. You can reach Amsterdam Central Station by bike in about 10 minutes and by public transport in around 15 minutes. Tram and bus stops are within easy walking distance. By car, you have quick access to the A10 ring road via nearby arterial roads. Parking is available with a resident permit or in the new underground garage at the Singelgracht, which offers ample space and charging points for electric vehicles. IN SHORT: A beautiful apartment with a garden on freehold land, in a prime location where you can fully enjoy everything the city has to offer.