Nassaukade 89-3A1052 CW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Royaal en luxe in 2024/2025 volledig gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 36m² op de derde verdieping, met fransbalkon. Het appartement is voorzien van alle gemakken voorzien, een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en Energielabel A! Het appartement is volledig turn-key, waardoor u zo kunt intrekken. Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is compact en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van al je favoriete gerechten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een fijne ruimte die privacy en comfort biedt. Direct vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, strategisch gelegen aan de rand van de woonkamer OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. PARKEREN Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A; - Zonnenpanelen - Vloerverwariming door gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing; - Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen zijn geplaatst - Video intercom aanwezig - Servicekosten zijn 62.50 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---------------------- New on the Market with Max de Makelaer! Spacious and luxurious 2-room apartment of approximately 36m², completely renovated in 2024/2025, located on the third floor with a French balcony. This apartment is fully equipped with modern amenities, including a contemporary bathroom, underfloor heating throughout, and a high-end kitchen. Situated on the Nassaukade, with FREEHOLD LAND and an Energy Label A! The apartment is fully turn-key, ready for you to move in immediately. Layout: Upon entering, you step directly into the bright living room, which benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The living room offers ample space for a cozy sitting area and dining space, seamlessly connected to the kitchen. The modern kitchen is compact yet practical, perfect for preparing your favorite meals. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom—a comfortable and private space. The bathroom is directly accessible from the bedroom and features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet, strategically located at the edge of the living room. Surroundings: You’ll be living in one of the most charming parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The main canals and Lindengracht are within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. Via the A10 ring road, you can quickly leave the city when needed. Parking: Residents with a parking permit have 24/7 access to the newly constructed Marnixgarage. Located beneath the waters of the Singelgracht, this garage offers spacious parking options. The garage’s entrance and exit are just steps away from the apartment. Key Features: - FREEHOLD LAND - Energy Label A - Solar panels - Underfloor heating throughout the apartment - Subject to final subdivision - Completely renovated in 2024/2025, including new window frames - Video intercom system - Monthly service charges: €62.50 - Project notary: Hartman LMH - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, with additional clauses for non-occupancy and age of the property - Quick delivery possible I’d love to tell you more about this amazing apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent for more information if you are interested in one of our properties. The non-binding information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.