Nicolaas Anslijnstraat 104-C1068 WT AmsterdamOsdorpplein e.o.

**English below** Starters-appartement met uitzicht op de Sloterplas – ideaal wonen in Amsterdam! Ben je op zoek naar je eerste eigen plek in Amsterdam? Dit fijne appartement op de eerste etage biedt alles wat je nodig hebt: een slimme indeling, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Recentelijk zijn bovendien de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen onverwachte kosten later. Locatie & omgeving Als starter woon je hier op een plek waar je direct kunt genieten van groen, water en sport. De Sloterplas en het Sloterpark liggen letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of het bekende 6 km hardlooprondje. Ook sportclubs, het Sloterparkbad en verschillende gyms zitten dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en leuke horeca hoef je niet ver: winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand, net als theater De Meervaart. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is ideaal voor iedereen die snel door de stad wil bewegen. • Tram, metro en bus brengen je zo naar Amsterdam Centraal, het centrum of Schiphol (via station Lelylaan). • Met tram 1 of 17 sta je in zo’n 20 minuten midden in de stad. • Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het Vondelpark. • Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 of A10. Parkeren in de buurt is bovendien mogelijk zonder lange wachttijd voor een vergunning – een groot pluspunt in Amsterdam. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en heeft een open keuken met vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en een prettig werkblad. De slaapkamer is ruim en de badkamer netjes en praktisch ingericht. Erfpacht De erfpacht is volledig afgekocht – zowel voor nu als voor de toekomst. Dat betekent: nooit meer erfpacht betalen. Bijzonderheden • Uitzicht op de Sloterplas • Lichte woning dankzij grote ramen • Kozijnen recent vervangen en voorzien van HR++ glas • Energielabel B • Ideale ligging nabij Sloterplas, Sloterpark en Osdorpplein • Goed bereikbaar met OV, fiets en auto • Parkeren mogelijk zonder lange wachttijd voor vergunning • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen kosten nu of in de toekomst **English** Starter Apartment with Views of the Sloterplas – Ideal Living in Amsterdam Are you looking for your first home in Amsterdam? This lovely first-floor apartment offers everything you need: a smart layout, a spacious bedroom, a well-kept bathroom, and a bright living room with an open-plan kitchen. The window frames have also been recently replaced and fitted with HR++ glazing, providing extra comfort and excellent insulation. And even better: the ground lease has been bought off in perpetuity – so no unexpected costs in the future. Location & Surroundings As a first-time buyer, you’ll be living in an area where you can enjoy greenery, water, and sport right on your doorstep. The Sloterplas and Sloterpark are literally around the corner – perfect for a walk, picnic, or the well-known 6 km running route. Sports clubs, the Sloterparkbad swimming pool and several gyms are also close by. For daily shopping and local cafés and restaurants, you won’t have to go far: Osdorpplein shopping centre is within walking distance, as is De Meervaart theatre. Everything you need is within easy reach. Accessibility The location is ideal for anyone who needs to get around the city quickly. • Tram, metro and bus services take you directly to Amsterdam Central, the city centre or Schiphol (via Lelylaan station). • Trams 1 and 17 get you to the city centre in around 20 minutes. • By bike, you can reach the Vondelpark in about 15 minutes. • By car, you’ll be on the A4, A9 or A10 within minutes. Parking in the area is also possible without a long waiting time for a permit – a major advantage in Amsterdam. Layout The front door opens into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is bright thanks to the large windows and features an open-plan kitchen equipped with a dishwasher, oven, four-zone induction hob and a practical worktop. The bedroom is spacious and the bathroom is neat and functional. Ground Lease The ground lease has been fully bought off – now and for the future. That means: you will never have to pay ground rent again. Key Features • Views of the Sloterplas • Bright apartment with large windows • Recently replaced window frames with HR++ glazing • Energy label B • Excellent location near the Sloterplas, Sloterpark and Osdorpplein • Easy access by public transport, bicycle and car • Parking available without long waiting times for a permit • Ground lease bought off in perpetuity – no costs now or later