Nicolaas Witsenkade 15-H1017 ZS AmsterdamDen Texbuurt

Te midden van een lange rij karakteristieke 19de-eeuwse gevels bevindt zich dit huis waarvan het drie-laags benedenhuis (GO 260m2) met tuin wordt aangeboden. Zeer ruim bemeten zowel in breedte, diepte én hoogte! Locatie en omgeving. Nicolaas Witsenkade 15 is gelegen aan de rand van het beschermde stadsdeel Centrum ter hoogte van Weteringcircuit en Vijzelgracht. Tevens n de nabijheid het Museumplein met het Stedelijk- Rijks- en van Goghmuseum. Omdat de Den Texbuurt op een eiland lijkt gelegen is er geen sprake van Centrumdrukte of hinder. In de omgeving is de invloed van de Heineken brouwerijen nog steeds aanwezig o.a. vanwege aanwezige kantoren en aan de overzijde van de Singelgracht gelegen historische museumbrouwerijOpenbaar vervoer is optimaal vanwege het knooppunt Weteringcircuit/Vijzelgracht. Per auto zijn er uitvalswegen in alle richtingen. Utrechtsestraat is bekend vanwege luxe en moderne winkelstand. De Albert Cuyp-markt is een landelijk begrip. Het centrum van Amsterdam biedt een diversiteit aan horecagelegenheden. Indeling: Dubbele toegang: óf enkele natuurstenen treden naar beneden voor het souterrain óf de portiektrap naar de deur boven van de bel-etage. Bel-etage: is klassiek ingedeelde en-suite (voor- en achterkamer) met aan de achterzijde serre, balkon en trap naar de tuin (N). Hoogte = 3,46m. Overloop met daarachter zijkamer en toilet. Souterrain: aan de voorzijde de sfeervolle keuken, alkoof en ruime achterkamer. Badkamer en toilet aan het einde van de royale gang/entree. Eerste verdieping: kamer en-suite, zijkamer achter, serre en veranda achter. Overloop met toilet. Balkon vóór. Bestraatte en betegelde tuin Noord op twee niveaus. Zitgedeelte v.v. hardhouten vlonder. Keuken De ruime woonkeuken is voorzien van boven- en onderkasten, een nis met de koelkast, inbouw vaatwasser, inbouw oven, 4-pits gasstel. Sanitair Begane grond: de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Eerste verdieping: toilet met fonteintje Tweede verdieping: separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad en separate douche. Dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Afwerking Vele originele elementen in de afwerking zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, suitekasten en sierstucwerk. Fonteintje bij wc. Marmer vloeren ter plaatse van de verkeersruimtes zoals entree, gang en overloop. Open haardpartij. Isolerende beglazing in vernieuwde kozijnen aan de achterzijde. Technische installaties Intergas HRE C.V. ketel uit 2020. slimme meters, 8-groeps elektrische installatie. Kenmerken Eigen grond. Kleine VVE met twee leden. Voldoende parkeergelegenheid, ook voor vergunninghouders. Uitzicht over water met o.a. woonarken.