Oeverpad 3871068 PL AmsterdamMeer en Oever

Licht, ruimte en een toplocatie! Dat zijn de eerste termen die naar boven komen als je aan dit fijne HOEK-appartement denkt. Door de vele extra ramen is het een heerlijk lichte woning en met 82 m² aan woonoppervlak heb je aan ruimte niet snel een gebrek. Het goed onderhouden appartement heeft daarnaast een prettige indeling en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met half-open keuken, een loggia, 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Beneden beschikt het over een eigen, separate berging. De locatie van de woning is misschien wel net zo fijn als het appartement zelf want met een ligging aan de rand van het groen en het water van het prachtige Sloterplasgebied is dit de droom van iedere wandelaar, sport- en natuurliefhebber! Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale hal met lift en trappenhuis die toegang bieden tot de berging in de onderbouw of het appartement op de derde verdieping. Derde verdieping - het appartement: De hal, met ruimte voor de garderobe en videofoon, biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. De meest in het oog springende ruimte is de woonkamer dat door de ligging op de hoek en de vele extra ramen heerlijk licht is en een weids uitzicht heeft. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een moderne half-open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Verder bevinden de 2 slaapkamers en de loggia zich aan de straatzijde, naast de woonkamer. De loggia, gelegen op het zuidwesten, kan met een schuifraam binnen een handomdraai worden getransformeerd naar buitenruimte. In de zomer dus een lekker balkon, in de winter een volledig geïsoleerd verlengstuk van je woning. Ideaal! Direct naast de grote slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevinden zich tot slot het toilet met fonteintje en de berging met opstelplaats c.v.-ketel. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op steenworp afstand van de Sloterplas waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, picknicken, zwemmen én diverse watersporten kunt beoefenen. Ook het Sloterparkbad, met buitenzwembad én hotspot Strand Sloterplas zijn hier te vinden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Osdorpplein met diverse restaurantjes, supermarkten, de bibliotheek, een Hema, heerlijke koffie én een fitnesscentrum. Hier bevindt zich ook theater de Meervaart. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel OV als auto. Tramlijn 17 is vijf minuten lopen vanaf de woning óf slechts twee minuten fietsen. Buslijnen 61 en 69 (Schiphol Plaza) zijn op loopafstand, je bent binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden HOEK-appartement van ca. 82 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van ca. 4 m² • Lichte woonkamer met half-open keuken • Moderne badkamer en toilet • Volledig afsluitbare loggia op het zuidwesten • Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1998 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en geen funderingsproblematieken • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan • De servicekosten bedragen thans € 199,35 • Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 31 juli 2048 en is afgekocht. Voor na deze periode is op 30 juli 2021 de overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel en is de jaarlijkse canon (onder de gunstige voorwaarden) vastgeklikt op € 389,65. Dit bedrag is/wordt enkel nog jaarlijks aangepast aan de inflatie. • Het is mogelijk om in dit gebied 2 parkeervergunningen aan te vragen. De kosten bedragen € 38,60 per half jaar voor een eerste vergunning en € 96,49 voor een tweede vergunning. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Light, space, and a prime location! These are the first things that come to mind when thinking about this lovely corner apartment. Thanks to the many extra windows, the home is wonderfully bright, and with 82 m² of living space, you won’t be short on room. This well-maintained apartment also features a pleasant layout, including a spacious living room with a semi-open kitchen, a loggia, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, you’ll find your own private storage unit. The location is just as attractive as the apartment itself. Situated on the edge of the green and watery surroundings of the beautiful Sloterplas area, this is a dream spot for walkers, sports enthusiasts, and nature lovers alike! Curious about what else this home has to offer? Read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground Floor: Central hallway with lift and stair access, which leads to the storage area in the basement or the apartment on the third floor. Third Floor – The Apartment: The entrance hall, which includes space for a coat rack and a video intercom, provides access to nearly every room. The most striking space is the living room, which, thanks to its corner position and multiple windows, is filled with natural light and offers an expansive view. Adjoining the living room is a modern semi-open kitchen equipped with all necessary built-in appliances such as an induction cooktop with downdraft, a combination oven, fridge/freezer, dishwasher, and a Quooker. The two bedrooms and the loggia are located on the street side next to the living room. The loggia, which faces southwest, can quickly be transformed into an outdoor space by sliding the window open. A lovely balcony in summer, and a fully insulated extension of your living room in winter – ideal! Next to the large bedroom is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection. Beside the bathroom are the separate toilet with a small sink and a storage room with central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is just a stone’s throw from the Sloterplas, where you can enjoy walking, jogging, picnicking, swimming, and a variety of watersports. The area also boasts the Sloterparkbad swimming pool, an outdoor pool, and the popular Strand Sloterplas beach. A short walk away is Osdorpplein shopping center with restaurants, supermarkets, a library, Hema, great coffee spots, and a fitness center. Theater De Meervaart is also located here. The property is easily accessible by both public transport and car. Tram line 17 is a five-minute walk or two-minute bike ride away. Bus lines 61 and 69 (to Schiphol Plaza) are also within walking distance – you can be at Schiphol Airport in under 25 minutes. By car, you’re quickly on the A4, A9, or A10 motorways. FEATURES AND HIGHLIGHTS • Well-maintained CORNER apartment of approx. 82 m² • Own, separate storage room in the basement of approx. 4 m² • Bright living room with semi-open kitchen • Modern bathroom and toilet • Fully lockable loggia facing southwest • Well insulated, equipped with energy label A • Solidly built in 1998 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • Active and healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan • The service costs are currently € 199.35 • The current leasehold period runs until July 31, 2048 and has been bought off. For after this period, the switch was made to the perpetual leasehold system on July 30, 2021 and the annual canon (under favorable conditions) has been fixed at € 389.65. This amount is/will only be adjusted annually for inflation. • It is possible to apply for 2 parking permits in this area. The costs are €38.60 per half year for a first permit and €96.49 for a second permit. • The purchase agreement is drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen or Diemen • Delivery in consultation