Oldengaarde 1791083 TH AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

(English below) **OPEN HUIS OP VRIJDAG 21 MAART EN ZATERDAG 22 MAART VAN 10:00 - 12:00 UUR. KUNT U NIET OP DEZE DATA? NEEM CONTACT OP MET DE MAKELAAR VOOR EEN AFSPRAAK. **INSTAPKLAAR **GEWILDE LOCATIE IN BUITENVELDERT ** WOONKAMER MET TOEGANG TOT PRIVÉTUIN VAN 21m² **RECENT GERENOVEERDE KEUKEN EN BADKAMER **ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2060 – EEUWIGDURENDE ERFPACHT VASTGELEGD ONDER GUNSTIGE VOORWAARDEN **EXTERNE BERGING MET ELEKTRA **TWEE PARKEERVERGUNNINGEN MOGELIJK Dit lichte en goed onderhouden tweekamerappartement ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam op loopafstand van Gelderlandplein, de Zuidas en het Amstelpark. Met een eigen tuin, een moderne keuken en een gerenoveerde badkamer is dit de perfecte woning voor professionals, expats of investeerders. Indeling: De entree leidt naar een afgesloten portiek met een meterkast en extra bergruimte De lichte woonkamer heeft een plafondhoogte van 265 cm en biedt directe toegang tot een privé oostgerichte tuin (21 m²), perfect om van de ochtendzon te genieten. Moderne open keuken, geplaatst in 2024. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige, privé sfeer. Recent gerenoveerde badkamer. Externe privéberging (5 m²) met elektra, ideaal voor het opbergen en opladen van een e-bike. Uitstekende Locatie Winkels & Horeca – Op loopafstand van Gelderlandplein met supermarkten, verswinkels en gezellige cafés. Groen & Recreatie – Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen in de buurt, ideaal om te wandelen, fietsen of ontspannen. Zakelijk & Onderwijs – Dicht bij de Zuidas, VU Medisch Centrum, de Vrije Universiteit (VU) en internationale scholen zoals AICS en de British School. Openbaar vervoer & Bereikbaarheid – Amsterdam Zuid en RAI (trein, metro, tram) zijn op enkele minuten afstand, met snelle verbindingen naar het centrum en Schiphol. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 stoppen vlakbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-ringweg. Parkeren Parkeren is mogelijk rondom de woning met een parkeervergunning. Volgens de Gemeente Amsterdam kunnen er zonder wachttijd twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is ruime parkeergelegenheid in de omgeving, inclusief laadpalen voor elektrische auto's. Details: Erfpacht afgekocht tot 2060 Zonnige tuin van 21 m² Externe berging met elektra: 5 m² Op loopafstand van Gelderlandplein en de Zuidas Woonkamer met open keuken Verwarming en warm water via eigen cv-ketel Servicekosten: €95 per maand Professioneel beheerde VvE Twee parkeervergunningen mogelijk Oplevering in overleg ** OPEN HOUSE ON FRIDAY MORNING, MARCH 21, AND SATURDAY MORNING, MARCH 22, 10:00-12:00. CAN’T MAKE IT? CONTACT THE AGENT TO SCHEDULE A VIEWING. **FULLY MOVE-IN READY **PRIME BUITENVELDERT LOCATION ** LIVING ROOM OPENS TO PRIVATE 21m² GARDEN **NEWLY RENOVATED KITCHEN & BATHROOM **LEASEHOLD BOUGHT OFF UNTIL 2060 – PERPETUAL LEASEHOLD SECURED UNDER FAVORABLE TERMS **EXTERNAL STORAGE WITH ELECTRICITY **TWO PARKING PERMITS AVAILABLE This bright and well-maintained two-room apartment is located in one of Amsterdam’s most sought-after areas. With a private garden, modern kitchen, and renovated bathroom, this home is perfect for professionals, expats, or investors. Gelderlandplein, the Zuidas business district, and Amstelpark are all within walking distance. Layout: The entrance leads to a hallway with a meter cupboard with storage space. The bright living room has a 265 cm ceiling and opens directly to a private east-facing garden (21 m²), ideal for morning sun. The modern open kitchen was installed in 2024. The bedroom is located at the front of the apartment, offering a quiet and private space. The bathroom was recently renovated. A private external storage unit (5 m²) with electricity is perfect for storing and charging an e-bike. Prime Location Shops & Restaurants – Walk to Gelderlandplein for supermarkets, fresh food markets, and cozy cafés. Parks, Green Spaces and Sports – Amstelpark and Amsterdamse Bos are nearby, great for walking, cycling, or relaxing. There's also gyms and a tennis club nearby. Business & Education – Close to the Zuidas, VU Medical Center, Vrije Universiteit (VU), and international schools like AICS and the British School. Transport & Accessibility – Amsterdam Zuid and RAI stations (train, metro, tram) are just minutes away, offering fast connections to the city center and Schiphol Airport. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop nearby. The A10 ring road is easily accessible by car. Parking Parking is available around the apartment with a permit. According to the municipality of Amsterdam, two parking permits can be obtained without a waiting list. There are ample parking spaces nearby, including EV charging stations. Details: Leasehold bought off till 2060 Sunny garden of 21 m² External storage room with electricity: 5 m² Walking distance to Gelderlandplein and the Zuidas Living room with open kitchen Heating and hot water via private central heating boiler Service costs: €95 per month Professionally managed VvE Two parking permits possible Delivery in consultation