Olympiakade 18-B1076 XP AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Turn key appartement op de prachtige Olympiakade met een ruim uitzicht over de kade, en moderne keuken en badkamer. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het heerlijke weer. ***English Text Below*** INDELING Het appartement is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, die van alle gemakken zijn voorzien. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het appartement heeft één slaapkamer, die rust en privacy biedt. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon (Z). De woonkamer is licht en ruim, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over de rustige binnentuinen. Kortom, dit is een fantastisch appartement op een ideale locatie. Bent u op zoek naar een comfortabel en instap klaar appartement met een zonnig balkon op het zuiden? Dan is Olympiakade 18B zeker een bezichtiging waard! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De locatie van dit appartement is ideaal. U woont in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Fijne straatjes, gezellige restaurants en café's (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Stadionplein ligt op 5 minuten loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal voor sport en recreatie. De woning is uitstekend te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Station Zuid/WTC alsmede diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Met een paar minuten bereikt u de ringweg A10. Er is ruimschoots parkeermogelijkheid voor de deur. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 december 2056. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op €1.638,40. VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE is genaamd 'VvE Olympia Blok V' en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is €98,01 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping met een afzonderlijke berging op de zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1076 XP Amsterdam, Olympiakade 18 B (in de splitsingsakte abusievelijk aangegeven als Olympiakade 18 1), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, nummer 1370-A-47, uitmakende het achtenvijftig/ zevenduizendachtendertigste (58/7.038) aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 48m2; - Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; - Balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Gemeentelijk monument; - Uitzicht over het Noorder Amstelkanaal; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op €1.638,40; - In 2014 is het gehele blok vernieuwbouw en opgeleverd; - Handige berging op de zolderverdieping van 3 m2; - VvE-bijdrage is €98,01 per maand; - Notaris keuze koper; ***English Text Below*** Turnkey apartment on the beautiful Olympiakade with a spacious view over the quay, and a modern kitchen and bathroom. The apartment has a sunny south-facing balcony, where you can enjoy the lovely weather. ***English Text Below*** LAYOUT The apartment was completely renovated in 2014 and equipped with a new kitchen and bathroom, which are fully equipped. The bathroom has a spacious walk-in shower, a sink and a toilet. The apartment has one bedroom, which offers peace and privacy. From the bedroom you have direct access to the balcony (S). The living room is light and spacious, and offers enough space for a cozy sitting area and a dining table. From the living room you have direct access to the sunny south-facing balcony, with an unobstructed view over the quiet courtyards. In short, this is a fantastic apartment in an ideal location. Are you looking for a comfortable and ready-to-move-in apartment with a sunny south-facing balcony? Then Olympiakade 18B is definitely worth a visit! LOCATION AND ACCESSIBILITY The location of this apartment is ideal. You live in a quiet neighborhood with all amenities within easy reach. Nice streets, cozy restaurants and cafes (Bar Baut, Marathonweg, Kiebêrt) and you don't have to walk far for your daily shopping. Stadionplein is a 5-minute walk away. The Vondelpark is around the corner, ideal for sports and recreation. The house is easily accessible by both car and public transport. Station Zuid/WTC as well as various tram and bus stops are located in the vicinity. The A10 ring road can be reached in a few minutes. There is ample parking space in front of the door. PROPERTY The house is located on land issued in leasehold. The current period has been bought off until December 31, 2056. The perpetual canon for transfer has been set at €1,638.40. OWNERS' ASSOCIATION: The VvE is called 'VvE Olympia Blok V' and is professionally managed by Stedeplan. The monthly contribution is €98.01 per month. A multi-year maintenance plan is available. LAND REGISTRY DESIGNATION The apartment right, entitling to the exclusive use of the house with balcony, located on the first floor with a separate storage room on the attic floor, locally known at 1076 XP Amsterdam, Olympiakade 18 B (incorrectly indicated in the deed of division as Olympiakade 18 1), land registry known municipality of Amsterdam, section AC, number 1370-A-47, constituting the fifty-eight/seven thousand and thirty-eighth (58/7,038) share in the community. DETAILS: - Living area approximately 48m2; - Possibility to create a second bedroom; - Balcony facing south; - Energy label A; - Municipal monument; - View over the Noorder Amstelkanaal; - Leasehold bought off until 31-12-2056. The perpetual canon upon transfer is set at €1,638.40; - The entire block was renovated and delivered in 2014; - Handy storage room on the attic floor of 3 m2; - VvE contribution is €98.01 per month; - Notary choice of buyer; Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.