Olympiaweg 49-C1076 VP AmsterdamMarathonbuurt-Oost

**English text below** INSTAPKLAAR EN KARAKTERESTIEK APPARTEMENT VAN 57 M² IN AMSTERDAM ZUID, 2 SLAAPKAMERS MET ENERGIELABEL C. OLYMPIAWEG 49 C TE AMSTERDAM. Op een geweldige locatie in Amsterdam-Zuid, in het verlengde van de Apollolaan, bevindt zich dit gerenoveerde, bijzonder stijlvolle en lichte appartement van 57m2. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet, een zonnig balkon en een ruime berging met daglicht. Entree en woon/eetkamer De woning, gelegen op de tweede verdieping, bereik je via een breed trappenhuis met natuurlijk daglicht. De royale woon/eetkamer is over de gehele breedte voorzien van grote ramen die op twee manieren kunnen worden geopend (draai-kiepramen). Dit zorgt voor volop lichtinval en een wijds uitzicht op de Olympiaweg, met gebouwen in de stijl van de Amsterdamse School en veel groen. Het gehele appartement – inclusief slaapkamers, keuken en gang – is voorzien van een doorlopende houten vloer met brede planken. Keuken en sanitair De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-magnetronoven, vaatwasser en een ‘verborgen’ was-droogcombinatie. De vrijstaande Amerikaanse koelkast heeft dubbele deuren en een ingebouwde ijsblokjes/ijswatermachine. In de keuken zorgen zowel ramen als een deur, die toegang geeft tot het balkon, voor veel daglicht. De badkamer en het separate toilet zijn recentelijk geüpgraded met hoogwaardige materialen. Slaapkamers en balkon De twee slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van het appartement en hebben elk directe toegang tot het zonnige balkon. Het brede balkon kijkt uit op een rustige, groene binnentuin. De tweede slaapkamer/studeerkamer beschikt over een lange kastenwand die bijzonder veel opbergruimte biedt. Berging en parkeren Op de vierde verdieping bevindt zich een afgesloten, ruime berging (9m2) met daglicht. Bewoners kunnen – zonder wachttijd – twee betaalde parkeervergunningen aanvragen op dit adres. Locatie De Olympiaweg is gelegen in de Stadionbuurt nabij het Vondelpark, de Marathonweg, de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en het Olympisch Stadion. De omgeving kenmerkt zich door een groot aanbod van winkels, goede restaurants en gezellige cafés. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: het Haarlemmermeerstation en Station-Zuid bevinden zich respectievelijk op 5 à 10 minuten lopen/fietsen. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - In 2024 heeft de VvE regulier groot gevelonderhoud uitgevoerd (zowel voor- als achterzijde); - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 57 m2 (NEN 2580 gemeten); - Balkon op het zuidoosten; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-07-2060; - Professionele VvE; - Servicekosten € 188,99 per maand; - Berging van ca. 9m2; - Twee parkeervergunningen zonder wachttijd. Oplevering: Oplevering kan snel. Overname van de gehele inboedel behoort tot de mogelijkheden. Vraagprijs: € 550.000,00 k.k. ****************************************** APARTMENT 57 M² IN AMSTERDAM ZUID, 2 BEDROOMS, ENERGY LABEL C OLYMPIAWEG 49 C IN AMSTERDAM. On a great location in Amsterdam-South, in the extension of the Apollolaan, is this renovated, very stylish and bright apartment of 57m2. The house is well maintained, has a modern kitchen, two bedrooms, bathroom and separate toilet, a sunny balcony and a spacious storage room with natural light. Entrance and living / dining room The apartment, located on the second floor, is accessed via a wide staircase with natural daylight. The spacious living/dining room has large windows over the entire width that can be opened in two ways (tilt-and-turn windows). This ensures plenty of light and a wide view of the Olympiaweg, with buildings in the style of the Amsterdam School and lots of greenery. The entire apartment - including bedrooms, kitchen and hallway - has a continuous wooden floor with wide planks. Kitchen and bathroom The modern kitchen has several built-in appliances, including an induction hob, combi microwave oven, dishwasher and a “hidden” washer-dryer combination. The freestanding American fridge has double doors and a built-in ice cube/ice water machine. In the kitchen, both windows and a door, which gives access to the balcony, provide plenty of natural light. The bathroom and separate toilet have been recently upgraded with high quality materials. Bedrooms and balcony The two bedrooms are both located at the rear of the apartment and each has direct access to the sunny balcony. The wide balcony overlooks a quiet, green courtyard garden. The second bedroom/study features a long closet wall that provides exceptional storage space. Storage and parking On the fourth floor is an enclosed, spacious storage room(9m2) with daylight. Residents can apply - without waiting - for two paid parking permits at this address. Location Olympiaweg is located in the Stadionbuurt near the Vondelpark, Marathonweg, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat and the Olympic Stadium. The area is characterized by a wide range of stores, good restaurants and cozy cafes. Public transport connections are excellent: the Haarlemmermeer Station and Station-Zuid are 5 to 10 minutes walk/bike ride away, respectively. Details: - the entire house has double glazing; - in 2024, the VvE regular major facade maintenance performed (both front and rear); - energy label C; - living area approx 57 m2 (NEN 2580 measured); - balcony facing southeast; - ground rent purchased until 31-07-2060; - professional VvE; - service costs € 188,99 per month; - storage room of approx 9m2; - two parking permits without waiting time. Delivery: Completion can be fast. Taking over the entire contents belongs to the possibilities. Asking price: € 550.000,- k.k.