Poederooienstraat 1251106 CH AmsterdamReigersbos 1

Ruim 4-kamerappartement van ca. 87 m² met balkon en berging. De woning op de 3e etage heeft ver en vrij uitzicht over het vele groen vanaf het balkon. MOOIE CENTRALE LOKATIE Het appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving op 400 m. van het Winkelcentrum Reigersbos met een ruime keus aan winkels, woensdagmarkt en openbaar vervoer van metro (52 en 54) en bus (47) richting het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdamse Poort is dichtbij hier nog meer winkels en een modern uitgaansgebied, de Arena boulevard. Vanuit de woning ben je zo met de auto op de A10 of A2. Recreatieve mogelijkheden zijn er in de directe omgeving (zelfs te voet of met de fiets dichtbij) zoals de Gaasperplas met park en strand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trap en toegang naar de bergingen. 3e verdieping: Entree, centrale hal met apart toilet, meterkast en kast voor de cv-installatie van Intergas uit 2025. Prettig lichte woonkamer mede door het vrije uitzicht, toegang tot het balkon (ligging zuidwest) en vrij uitzicht op het fiets- en voetpad richting Reigersbos en Wisseloord. Ruime keuken met moderne inbouwkeuken met veel werkblad voorzien van diverse apparatuur zoals combi oven-magnetron, 4-pitskookplaat, koelvrieskast en vaatwasser en diverse kasten. Badkamer wit betegeld voorzien van douche, wastafel en wasmachine en drogeropstelling. Drie ruime slaapkamers eveneens een aan de balkonzijde van de woning naast de woonkamer, de andere aan de voorzijde. Houtsfeer laminaatvloer drempelloos door de gehele woning gelegd. Berging voor zeker 3 fietsen is aanwezig. WAT U ZEKER MOET WETEN - Bouwjaar 1982 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Servicekosten € 177,59 per maand via vve beheer Amsterdam - CV-installatie van Intergas uit 2025 - Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-08-2032. Het is mogelijk de erfpacht te laten vastzetten voor een jaarbedrag na 2032 met € 451,- per jaar. - eigen (fietsen)berging - Oplevering in overleg. Ruimte vrij uitzicht, rustig, groen, centrale lokatie, bel of mail snel voor een bezichtiging!