Rijnstraat 233-21079 HH AmsterdamRijnbuurt-Oost

English version down below LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE RIVIERENBUURT Welkom op de Rijnstraat 233-2! Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt een ideale woonplek in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. OVER DE WONING Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes van het appartement. De woonkamer, met haar grote ramen aan de straatzijde, is een fijne plek om te ontspannen en geniet van veel natuurlijk licht. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een eethoek, ideaal voor gezellige diners of relaxte avonden. DE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen charme en veel mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiskantoor, en de derde slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is ideaal als logeerkamer of studeerkamer. DE BADKAMER De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. OVER DE BUURT De Rivierenbuurt is een gewilde, veelzijdige wijk met een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. De Rijnstraat, op loopafstand van de woning, biedt tal van winkels en eetgelegenheden. Het nabijgelegen Amstelpark en de oever van de Amstel bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, en ook uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het stadscentrum van Amsterdam is binnen handbereik. KENMERKEN Locatie: Rijnstraat 233-2, Amsterdam Woonoppervlakte: 78 m² Verdieping: 2e verdieping Slaapkamers: 3 Balkon: Aan de achterzijde Keuken: Gesloten keuken Badkamer: Met douche, wastafel en toilet Erfpacht: Canon per halfjaar €461,81 (wordt jaarlijks geïndexeerd, tijdvak loopt af 31-01-2059) VVE bijdrage: €125,- per maand Niet-zelfbewoningsclausule Ouderdomsclausule Dit appartement biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en een centrale locatie in de bruisende Rivierenbuurt. De perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT IN THE VIBRANT RIVIERENBUURT Welcome to Rijnstraat 233-2! This bright and well-laid-out apartment offers an ideal living space in the heart of the popular Rivierenbuurt. Perfect for those seeking a comfortable home in a lively area, with all necessary amenities within reach. ABOUT THE PROPERTY Located on the second floor of a characteristic building, this apartment offers an excellent balance of space and comfort. Upon entering, you are welcomed by a hallway providing access to the various rooms of the apartment. The living room, with its large windows facing the street, is a lovely space to relax, enjoying plenty of natural light. The room is spacious enough for both a comfortable seating area and a dining area, ideal for cozy dinners or relaxing evenings. THE BEDROOMS The apartment features three bedrooms, each with its own charm and ample possibilities. The largest bedroom, located at the rear, offers peace and privacy, with direct access to the balcony. The second bedroom is perfect as a child's room or home office, while the third bedroom at the front enjoys plenty of natural light, making it ideal as a guest room or study. THE BATHROOM The bathroom is compact but efficiently designed, featuring a shower, sink, and toilet—everything you need for everyday comfort. ABOUT THE NEIGHBOURHOOD Rivierenbuurt is a highly sought-after and diverse neighbourhood, with a wide range of shops, restaurants, and cozy cafés. Just a short walk from the apartment is Rijnstraat, offering numerous shops and dining options. Nearby Amstelpark and the banks of the Amstel provide plenty of space for relaxation and recreational activities. Additionally, the property is excellently connected by public transport, with major roads easily accessible. The city centre of Amsterdam is just a short distance away. FEATURES Location: Rijnstraat 233-2, Amsterdam Living Area: 78 m² Floor: 2nd floor Bedrooms: 3 Balcony: At the rear Kitchen: Closed kitchen Bathroom: With shower, sink, and toilet Leasehold: Canon per half year €461,81 (indexed annually, period ends 31-01-2059) VVE contribution: €125,- per month Non-owner-occupancy clause Old property clause This apartment offers a unique combination of light, space, and a central location in the bustling Rivierenbuurt. The perfect place for those who want to live comfortably and centrally in Amsterdam.