Saenredamstraat 4-A31072 CE AmsterdamFrans Halsbuurt

Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam BRIGHT CITY APARTMENT ON OWN GROUND WITH TWO FLOORS, TWO BEDROOMS, AND SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP (FRANS HALSBUURT) We are proud to offer this stylish and well-laid-out two-storey apartment located in the heart of the vibrant Frans Halsbuurt, one of the most charming parts of De Pijp. With approx. 70 m² of living space, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony, this property offers a perfect combination of space, comfort, and location, all situated on private land (own ground) with no leasehold obligations! LOCATION AND ACCESSIBILITY Tucked away on the characterful Saenredamstraat, the apartment is located in the beloved Frans Halsbuurt, known for its quiet streets, classic architecture, and close-knit community, while still being just steps from the buzz of De Pijp. You will be surrounded by cozy cafés, great restaurants, boutique shops, and the lively Albert Cuyp Market. Sarphatipark is just a short stroll away. Public transport is excellent: the apartment is only a 5-minute walk from the Noord/Zuidlijn metro (De Pijp station), offering fast connections to Amsterdam Central, Zuid, and Noord. Multiple tram lines are also nearby, and the city center is just minutes away by bike. LAYOUT The apartment spans the third and fourth floors of a classic Amsterdam building and features a bright open-plan layout. On the third floor, you'll find the living area with a modern open kitchen, and access to a sunny south-facing balcony. A separate toilet on this level adds convenience, ideal for entertaining guests. Upstairs, the fourth floor features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and a second toilet. The smart split-level design provides a great balance of open living and private spaces. SPECS: • Living area: approx. 70 m² (NEN2580 report available) • Located on own ground , no leasehold • Two floors, third and fourth floor of the building • Two bedrooms • Foundation renovated in 2006 • Open-plan living with modern kitchen • Bathroom with bathtub, shower, and toilet • Separate second toilet • South-facing balcony of 6m2 • Located in Frans Halsbuurt / De Pijp • 5-minute walk to Noord/Zuidlijn metro (De Pijp) • Excellent public transport and amenities nearby • Small and Active HOA/ VVE with service costs of € 280,- per month • Delivery in consultation (can be quickly) • Notary of choice for buyer (if established in Amsterdam and according to Ring model) Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam LICHT StADS APPARTEMNT OP EIGEN GROND MET TWEE VERDIEPINGEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE FRANS HALSBUURT (DE PIJP) We bieden met trots dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement aan, verdeeld over twee verdiepingen, midden in de gezellige Frans Halsbuurt – een van de leukste delen van De Pijp. Het appartement van circa 70 m² heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de sfeervolle Saenredamstraat, in een rustige buurt met mooie oude gebouwen en een fijne sfeer. Toch zit je op loopafstand van alle levendigheid van De Pijp: gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkeltjes en de bekende Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark is dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend: in 5 minuten loop je naar metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), met snelle verbindingen naar Centraal Station, Amsterdam Zuid en Noord. Ook tramlijnen zijn dichtbij, en op de fiets ben je zo in het centrum. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand en heeft een lichte, open indeling. Op de derde verdieping zit de woonkamer met een moderne open keuken. Via deze ruimte kom je op het zonnige balkon op het zuiden. Er is hier ook een apart toilet. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-rapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Gesitueerd op de derde en vierde verdieping • Twee slaapkamers • Open leefruimte met moderne keuken • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Separaat toilet • Balkon op het zuiden van 6 m² • In de gezellige Frans Halsbuurt (De Pijp) • 5 minuten lopen naar metro Noord/Zuidlijn (station De Pijp) • Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt • Kleine en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 280,- • Oplevering in overleg (kan snel) • Keuze notaris bij koper (mits gevestigd in Amsterdam en volgens Ringmodel) Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.