Sikkelstraat 6-A1097 ZE AmsterdamBetondorp

Deze woning is inmiddels verkocht en het is niet meer mogelijk deze te bezichtigen. Wil je geen woningen meer missen, registreer je dan via onze website, dan wordt vrijblijvend op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod. Charmant 2-kamerappartement met voor- én achtertuin in geliefd Watergraafsmeer Op zoek naar een fijne plek in Amsterdam Oost? Dit sfeervolle 2-kamerappartement van ca. 47 m² op de begane grond biedt het beste van twee werelden: rust en groen, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Geniet van een eigen voortuin én zonnige achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Watergraafsmeer, woon je hier met alle voorzieningen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Christiaan Huygensplein, en voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Oostpoort vlakbij. In de buurt vind je diverse gezellige horecazaken en het prachtige Park Frankendael, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je goed verbonden. Kortom, een heerlijke woonplek waar je rustig woont, maar de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Indeling: De langwerpige entreehal is het hart van de woning. De woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en is vanuit de hal toegankelijk. Loop je door dan tref je rechts de badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Aan het einde van de hal links, is de slaapkamer. Loop je rechtdoor door dan is daar de separate keuken met eenvoudig keukenblok. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. In de tuin staat een eigen schuur. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 174,19 per maand - Erfpacht afgekocht tot 16-11-2054 - Watermeter aanwezig - Wasmachineaansluiting in keuken - separate keuken - De feitelijke situatie komt niet overeen met de splitsingstekening. Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd in de vorm van een recht van overpad ten behoeve van de achteruitgang van de achtergelegen woning. - Het wooncomplex heeft een architectorde 3-status en is een beschermd stads- en dorpsgezicht. - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstige aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. - De VvE heeft verduurzamingsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast / worden uitgebreid met overige verduurzamingswensen. Om deze (verduurzamings-)werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduurzamingslening door de VvE worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk. - Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. - Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Notariskantoor Spier & Hazenberg