Simon Stevinstraat 16-A1097 BZ AmsterdamDon Bosco

Turn-key, authentiek (begin 1900) en modern afgewerkt appartement met heerlijk dakterras! Gelegen in het hart van de bruisende Watergraafsmeer bieden wij dit luxe gerenoveerde 2/3-kamer appartement op de eerste verdieping aan. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een praktische indeling met mogelijkheid tot het herindelen naar een slaapkamer met kinderkamer en een prachtige royale woonkamer met extra diep zonnig dakterras. De Simon Stevinstraat is een pittoreske maar vooral rustige straat gelegen tussen de Ringvaart en Park Frankendael! *** English text below *** INDELING Entree op de eerste verdieping, toegang tot het appartement. De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De living met open keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van fraaie glazen pui wat zorgt voor enorm veel daglichttoetreding (ochtend- en avondzon). De moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat en koelkast met vriezer. Qua indeling is er diverse mogelijkheid in zit- en eetgedeelte. Vanuit de living heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot het riante achtergelegen dakterras. Hier geniet u van heerlijke eigen buitenruimte en veel zonuren! Middels de centrale hal toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 17 m²) welke kan worden opgedeeld in een hoofdslaapkamer met kinderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig karakteristiek Frans balkon met leuke doorkijk door de hoekligging en is tevens voorzien van een op maat gemaakte kledingkast tot het plafond. Tussen de woonkamer een slaapkamer is gelegen een modern betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad (whirlpool), zwevend toilet, wastafelmeubel met wandspiegel en een ruime inloopdouche. De wasmachine-/drogeraansluiting bevindt zich fraai weggewerkt in een separate kast waar eveneens de cv-ketel installatie (2016) is opgesteld. Televisie en internetaansluitingen op diverse plekken in de woning. Wat opvalt is de prettige plafondhoogte van bijna 2,70 meter, strak gestucte wanden, modern JUNG schakelmateriaal, massieve houten paneeldeuren en de prachtige eikenhouten rechte vloerplanken. OMGEVING Gelegen in Amsterdam Watergraafsmeer en gewild door zijn ruim opgezette straat en zijn groene omgeving. De buurt valt te omschrijven als levendig en kindvriendelijk. Op loopafstand treft u alle nodige voorzieningen, waaronder kinderopvang, sportscholen en supermarkten voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een grote diversiteit aan trendy restaurants (bijv. Buurtcafe De Tros, Restaurant de Kas of La Vallade), zijn er tal van hedendaagse koffietentjes en vele speciaalzaken op de Middenweg en aan Oostpoort. Winkelen en boodschappen doe je in deze omgeving wandelend. Voor de kinderen is Park Frankendael op 150 meter afstand gelegen evenals het speelplein in de straat en zwembad 'het Y' om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus of tram bent u binnen 10-15 minuten in het hart van Amsterdam. Voor het openbaar vervoer zijn station Amstel, Oostpoort en Muiderpoort dichtbij gelegen. Met de auto bent u direct bij de A1, A2 of op de ring A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Twee parkeervergunningen is in dit gebied mogelijk. KENMERKEN - Eigen grond - Statig pand uit begin 1900 - Pittoreske ligging in rustige straat - Algehele luxe en moderne afwerking - Woonoppervlak 63 m² (NEN 2580) - Uniek dakterras over de gehele breedte (14 m²) - Frans balkon - Energielabel C - Actieve VvE, professioneel beheer (Parel VvE beheer) - Servicekosten bedragen € 156,= per maand - Oplevering in overleg. *** Turn-key, authentic (early 1900s) and modern finished apartment with lovely roof terrace! Located in the heart of the bustling Watergraafsmeer, we offer this luxuriously renovated 2/3-room apartment on the 1st floor. The apartment is located on private land, has a practical layout with possibility of rearranging to a bedroom with children's room and a beautiful spacious living room with extra deep sunny roof terrace. The Simon Stevinstraat is a picturesque but especially quiet street located between the Ringvaart canal and monumental park Frankendael! LAYOUT Entrance on the 1st floor, access to the apartment. The central hall provides access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the rear and equipped with beautiful glass facade which provides plenty of daylight (morning and evening sun). The modern kitchen with cooking island is equipped with various appliances (Siemens), including an electric stove with extractor hood, dishwasher, microwave oven, coffee maker and fridge freezer. In terms of layout, there are several possibilities in lounging and dining areas. From the living room you have access through double doors to the spacious roof terrace. Here you can enjoy wonderful private outdoor space and plenty of sunshine! Through the central hall access to the spacious bedroom (approx. 17 sqm) which can be divided into a master bedroom and children's bedroom. The front bedroom has a beautiful characteristic French balcony with nice views through the corner location and is also equipped with a custom-made closet to the ceiling. Between the living room and bedroom is located a modern tiled bathroom with underfloor heating, bath (whirlpool), toilet, washbasin with wall mirror and a spacious walk-in shower. The washing machine/dryer connection is beautifully concealed in a separate closet where also the boiler installation (2016) is located. Television and internet connections in several places in the house. What stands out is the pleasant ceiling height of almost 2.70 meters, tight plastered walls, modern JUNG electrical equipment, solid wood internal paneling doors and beautiful oak straight floorboards. ENVIRONMENT Located in Amsterdam Watergraafsmeer and sought after by its spacious street and green surroundings. The neighborhood can be described as lively and child friendly. Within walking distance you will find all necessary amenities, including childcare, gyms and supermarkets for optimal living comfort. In addition, there is a wide variety of trendy restaurants ( for example Buurtcafe De Tros, Restaurant de Kas or La Vallade), numerous contemporary coffee shops and many specialty stores on the Middenweg and Oostpoort. Shopping and groceries can be done on foot in this area. For children, Park Frankendael is 150 meters away as well as the playground in the street and swimming pool ‘the Y’ around the corner. Accessibility is excellent: by bike, bus or streetcar you are within 10-15 minutes in the heart of Amsterdam. For public transport, station Amstel, Oostpoort and Muiderpoort are located nearby. By car you are directly at the A1, A2 or the A10 ring road. Parking is available at the door by means of a parking permit. Two parking permits are possible in this area. KEY FEATURES - Own land - Stately building from early 1900 - Picturesque location in quiet street - Overall luxurious and modern finish - Living area 63 sqm (NEN 2580) - Unique roof terrace over the entire width (14 sqm) - French balcony - Energy label C - Active HOA, professional management (Parel HOA management) - Service costs are € 156,= per month - Delivery in consultation.