Sint Willibrordusstraat 27-H1074 XJ AmsterdamWillibrordusbuurt

Op een van de rustigste en mooiste plekken van de Oude Pijp, aan een sfeervol plein en op een steenworp van de Amstel, ligt dit karaktervolle dubbele benedenhuis (bel-etage en souterrain) van ca. 115m2. Een woning die je meeneemt naar het Amsterdam van 1900, met alle originele details prachtig bewaard zijn gebleven, én tegelijk heeft het huis alle comfort van nu. De woning ademt historie met hoge plafonds met ornamenten, deuren met glas-in-lood, prachtige houten vloeren en klassieke schouwen, terwijl het souterrain juist modern en eigentijds is afgewerkt met hoogwaardige materialen, vloerverwarming en een slimme indeling. Beide verdiepingen hebben toegang tot de royale, beschutte stadstuin (ca. 8 x 5 m) op het zuiden met zon tot laat in de avond. Een uniek huis op eigen grond, waar monumentale charme en modern wooncomfort elkaar versterken. Indeling De hoofdentree ligt iets verhoogd boven straatniveau. Via de vestibule en lange gang stap je de bel-etage binnen, waar het licht je tegemoet komt. De oorspronkelijke en-suite-indeling is behouden, met een ruime voor- en achterkamer, suitedeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle open keuken (2022) met directe toegang tot de tuin. De hoge plafonds (ca. 2,85 m) en het uitzicht op zowel het groene plein voor als de tuin achter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De voormalige alkoof tussen de kamers is opengemaakt boven de authentieke trap naar beneden, wat een spectaculair lichtspel en ruimtelijkheid creëert. In het souterrain bevinden zich een ruime master bedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten, een ruime badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, een separate berging/wasruimte en een extra toilet. Dankzij de nieuwe kelderbak (2009), het zichtbare metselwerk en de combinatie van eikenhout, houten deuren en prachtige balken is dit een sfeervolle en comfortabele verdieping geworden, perfect als slaapverdieping. Omgeving De woning ligt in het rustige, groene deel van de Oude Pijp, op steenworp van de Amstel, het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt. De levendige Van Woustraat ligt om de hoek, met een ruime keuze aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de grachtengordel en het Oosterpark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstel Station, Station Zuid en Centraal Station zijn snel per fiets bereikbaar, en de metrohaltes De Pijp en Wibautstraat liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of de A10 op. Bijzonderheden - Ruim dubbel benedenhuis van ca. 115 m²; - Zonnige, beschutte stadstuin op het zuiden met avondzon (ca. 8 x 5 m); - Gelegen op eigen grond; - Fundering en kelderbak vernieuwd in 2009; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in het gehele souterrain; - Nieuwe keuken (2022) met toegang tot de tuin; - Badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde; - Gelegen in de leukste buurt van Amsterdam, de Oude Pijp; - Gezonde, betrokken en actieve VvE (5 leden), maandelijkse bijdrage ca. € 198; - MJOP aanwezig (2019); - Oplevering in overleg ENGLISH On one of the quietest and most beautiful streets in the Oude Pijp, overlooking a charming square and just a stone’s throw from the Amstel river, you’ll find this characterful duplex ground-floor apartment (bel-etage and lowe ground level) of approx. 115 m². A rare opportunity to own a home that blends the elegance of 1900s Amsterdam with the comfort and luxury of modern living. The upper level breathes history with its high ornamental ceilings, stained glass doors, beautiful wooden floors and classic fireplaces, while the lower ground floor has been stylishly renovated with high-quality materials, underfloor heating and a smart layout. Both levels have access to the generous and sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m), where you can enjoy the sun until late in the evening. A unique freehold property, in which monumental charm and contemporary comfort come together. Layout The main entrance is slightly elevated above street level. Through the vestibule and long hallway, you enter the bel-etage, where the light immediately draws you in. The original en-suite layout has been preserved, featuring a spacious front and back room, original sliding doors with stained glass, and a stylish open kitchen (2022) with direct access to the garden. The high ceilings (approx. 2.85 m) and the dual outlook over both the green square in front and the garden behind create a wonderful sense of space. The former alcove between the rooms has been opened up above the elegant staircase leading down to the lower ground floor, creating a spectacular play of light and openness. On the lower ground floor you’ll find a spacious and serene master bedroom on the garden side with French doors opening onto the outside, a generous bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin, two well-sized bedrooms at the front, a separate good-sized storage/laundry room and an additional toilet. Thanks to the new foundation and basement structure (2009), the exposed brickwork, oak wood, solid wooden doors and visible beams, this floor has been transformed into an atmospheric and comfortable sleeping level. Location The home is located in the peaceful and leafy part of De Pijp, just steps from the Amstel river, the Sarphatipark and the lively Albert Cuypmarkt. Around the corner, the vibrant Van Woustraat offers a wide range of shops, cafés and restaurants. The Amsterdamse Grachtengordel and the Oosterpark are also within walking distance. Accessibility is excellent: Amstel Station, Station Zuid and Centraal Station are quickly reachable by bike, and the metro stations De Pijp and Wibautstraat are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 motorways within minutes. Key features - Spacious duplex ground-floor apartment of approx. 115 m² - Sunny, sheltered south-facing garden (approx. 8 x 5 m) with evening sun - Freehold property (no ground lease) - Foundation and basement structure renewed in 2009 - Fully double-glazed - Underfloor heating throughout the lower ground floor - New kitchen (2022) with direct access to the garden - Bathroom (2022) with bathtub, walk-in shower and double washbasin - Unobstructed view over the square at the front - Located in the most charming part of Amsterdam: De Pijp - Healthy, engaged and active homeowners’ association (5 members), monthly contribution approx. €198 - Technical inspection report and long-term maintenance plan (MJOP) available (2019) - Transfer in consultation