Slaakstraat 3-21078 BC AmsterdamWielingenbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtig licht en royaal ingedeeld appartement van ca 87m2, gelegen in een klassiek pand uit 1936, met maar liefst drie slaapkamers, een breed balkon aan de achterzijde en een adembenemend vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal! De Slaakstraat is een vriendelijke straat, gelegen in de charmante Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit stijlvolle appartement is een schoolvoorbeeld van een instapklaar huis: een kwestie van inpakken en verhuizen! Aan alles is gedacht; isolerende beglazing, een prachtige houten vloer, een gloednieuwe badkamer en een moderne keuken. Het is een charmant, uitnodigend huis op een geweldige locatie in Amsterdam. Indeling Wanneer je het appartement op de tweede verdieping betreedt, tref je een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is ontzettend licht door de grote ramen die een indrukwekkend uitzicht bieden over de charmante Slaakstraat en het iconische water van de Amstelkade. De open keuken is de droom van elke hobbykok en is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een 5-pits indicatiekookplaat met combi-oven en een Boretti wijnkoeler/wijnkoelkast voor 22 flessen. De eettafel is de perfecte plek voor eindeloze diners en gesprekken met vrienden en familie. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers gelegen. Een ruime hoofdslaapkamer, nog een ruime tweede slaapkamer en de derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of studeerkamer. Via de slaapkamers is het gezellige balkon op het oosten te bereiken. De stijlvolle badkamer is gloednieuw (2022) en voorzien van klassieke, eigentijdse afwerkingen, waaronder messingwerk en accessoires uit de Crosswater Belgravia-collectie. Kom helemaal tot rust in het vrijstaande bad of begin de dag in de ruime inloopregendouche. Daarbij is de badkamer voorzien van een wastafel, kastjes en een radiator voor warme handdoeken. Kortom: een prachtig, ruim en instapklaar appartement op een fantastische locatie met een waanzinnig uitzicht! Omgeving De Slaakstraat ligt direct naast het rustige gedeelte van de Amstelkade in de gemoedelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De buurt staat bekend om haar vriendelijke bewoners en haar vele voorzieningen met heerlijke restaurants en leuke cafés. Je bent zo in de gezellige Maasstraat, Rijnstraat of Scheldestraat waar je naast diverse horecagelegenheden ook diverse winkels vindt. Voor een avondje uit hoeft je niet ver, je bent namelijk vlakbij de iconische Pijp! Mocht je toch meer behoefte hebben aan groen, dan biedt het Beatrixpark uitkomst, een fijn park waar je heerlijk kunt picknicken of op zondag een rondje kunt hardlopen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, tram 12 stopt om de hoek en met de fiets ben je zo op Amstelstation of station Zuid. Ook met de auto is de woning goed te bereiken en rijdt je gemakkelijk de A2 en A10 op. Bijzonderheden • Prachtig licht en royaal ingedeeld appartement van ruim 87m2; • Drie ruime slaapkamers; • Prachtig uitzicht over de Slaakstraat en het rustige gedeelte van het Amstelkanaal; • Balkon van circa 3m2 op het oosten; • Energielabel C; • Gelegen in de gezellige Rivierenbuurt (Amsterdam-Zuid); • Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 september 2059; • Maandelijkse servicekosten van € 273,94 (inclusief stookkosten); • Gezonde en actieve VVE; • Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Gorgeously light and generously laid out apartment of 87m2, located in a classic 1936 building, with no less than three bedrooms, a wide balcony at the back and a breathtaking unobstructed view over the Zuider Amstel Canal! The Slaakstraat is a friendly street, located in the charming Rivierenbuurt in Amsterdam South. This stylish apartment is a textbook example of a move in ready home: it’s just a matter of packing and moving in! Everything has been thought of; insulating glazing, a beautiful wooden floor, a brand-new bathroom and a modern kitchen. It is a stunning, inviting home in a wonderful location in Amsterdam. Layout When you enter the apartment on the second floor, you first walk into the spacious hallway, which provides access to all rooms. The living room is very bright due to the big windows that offer a gorgeous view over the charming Slaakstraat and the iconic water of the Amstelkade. The open kitchen is the dream of every hobby chef with top of the range Miele appliances including a 5-burner indication hob and combination oven, a Boretti wine-fridge / cooler for up to 22 bottles. The dining table is the perfect spot for endless diners and conversations with friends and family. At the back of the house you can find three bedrooms. A spacious primary, another spacious, second bedroom and the third bedroom is perfect as a nursery or a study. You can reach the cozy balcony, facing East, through the bedrooms. The stylish bathroom is brand-new (2022) and provided with classic contemporary finishes including brassware and accessories from the Crosswater Belgravia collection. Have a nice relaxing soak in the free-standing tub or start your day right in the spacious walk in rain shower. In the bathroom you can also find a sink, cupboards and a radiator for warm towels. In short, a stunning, spacious and move-in ready apartment on a fantastic location with an amazing view. Neighborhood The Slaakstraat is right next to the quiet part of the Amstelkade in in the easy going Rivierenbuurt in the South of Amsterdam. The neighborhood is known for its friendly residents and its many amenities delicious restaurants and nice cafes. You can easily reach the lovely Maasstraat, Rijnstraat or Scheldestraat where you can find various shops in addition to various catering establishments. You don't have to go far for a night out, you are next to the iconic Pijp! If you need more greenery, the Beatrix Park offers the solution, a nice park where you can have a picnic or go for a run on Sundays. The accessibility of the house is excellent, tram 12 stops around the corner and you can easily reach Amstel Station or Zuid Station by bike. The house is also easy to reach by car and you can easily access the A2 and A10. Particularities • Gorgeously light and generously laid out apartment of over 87m2; • Three spacious bedrooms; • Beautiful view over the Slaakstraat and the quiet part of the Amstel Canal; • Balcony of approximately 3m2 facing East; • Energy label C; • Located n the charming Rivierenbuurt (South of Amsterdam); • The apartment is located on leasehold ground. The current ground rent has been bought off until September 15, 2059; • Monthly service costs of €273,94 (including heating costs); • Healthy and active VVE; • Transfer in consultation