Ter Boede 3-H1082 CB AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN CA. 41M² MET SCHUIFPUI EN BERGING IN BUITENVELDERT, GEHEEL IS IN 2022 VOLLEDIG GERENOVEERD EN IS DIRECT TE BETREKKEN! ***See English version below*** INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree direct op begane grond. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Er is een schuifpui waardoor gebruikt gemaakt kan worden van de gemeentelijke groenstrook, een mooi verlengstuk van het appartement. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en ligt in het midden van het appartement. Er is een separate berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een separate (fietsen)berging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de wijk Buitenveldert, tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, kent een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportvoorzieningen. Op korte loopafstand is het Gelderlandplein gelegen, met verschillende winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een groene omgeving, met veel parken om de hoek, zoals het Amstelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en mooie wandel of hardloop routes in de directe omgeving beschikbaar. Het appartement is gunstig gelegen wat betreft uitvalswegen; je rijdt eenvoudig naar de Ring A10, A2, en A4. Per metro kun je kiezen tussen treinstation Amsterdam Zuid en Station RAI, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn en diverse treinverbindingen door de hele stad. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 108,90 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. EIGENDOM GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-9-2051. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 41m2 (BBMI rapport aanwezig) - Geheel gerenoveerd in 2022; oa HR++ glas en vloerverwarming aangebracht - Goed ingedeeld en gelegen op de begane grond - Schuifpui waardoor gebruik gemaakt kan worden van de Gemeentelijke groenstrook - Aparte berging - Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C); - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. WELL-LAID-OUT APARTMENT OF APPROX. 41M² WITH SLIDING DOORS AND STORAGE ROOM IN BUITENVELDERT, COMPLETELY RENOVATED IN 2022 AND READY TO MOVE INTO IMMEDIATELY! LAYOUT Shared staircase, entrance directly on the ground floor. Hallway providing access to all rooms. The living room with open-plan kitchen is situated at the front. There is a sliding door allowing access to the municipal green space, a lovely extension of the apartment. The bedroom is at the rear. The bathroom, fitted with a shower, sink and toilet, is situated in the centre of the apartment. There is a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. There is also a separate (bicycle) storage room. LOCATION The apartment is located in the Buitenveldert district, between Amstelveen and Amsterdam Zuid. The Zuidas, the international business centre, offers a wide range of amenities, including shops, restaurants and sports facilities. Gelderlandplein is just a short walk away, with a variety of shops for both everyday and speciality shopping. The property is situated in a green area, with many parks just around the corner, such as the Amstelpark within walking distance and the Amsterdamse Bos a 5-minute cycle ride away. In addition, there are various sports clubs and lovely walking or running routes available in the immediate vicinity. The apartment is conveniently located in terms of major roads; you can easily drive to the A10, A2 and A4 ring roads. By metro, you can choose between Amsterdam Zuid station and RAI station, with connections to the North-South line and various train services throughout the city. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 41m² (BBMI report available) - Fully renovated in 2022; including HR++ glazing and underfloor heating - Well laid out and situated on the ground floor - Sliding doors providing access to the municipal green space - Separate storage room - Foundation class: no increased risk (A, B or C); - Delivery by consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.