Van Bossestraat 30-11051 JZ AmsterdamWesterstaatsman

In het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt ligt dit charmante en slim ingedeelde appartement van 34 m², perfect voor wie zoekt naar een sfeervolle woonplek op een toplocatie. De woning voelt licht en comfortabel aan, met een heerlijke woonkamer en een moderne open keuken. Aan de achterzijde geniet je van een balkon met vrij uitzicht op het groen. Dit is een unieke luxe middenin de stad. Aan de rustige voorzijde ligt de knusse slaapkamer met ingebouwde kledingkast. Een ideaal appartement voor starters of singles die stads wonen willen combineren met rust en comfort. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de woonkamer, waar meteen de fijne lichtinval en de rustige uitstraling opvallen. De open keuken (2021) is modern vormgegeven met matte donkergroene kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven en 4 gaspitten met een afzuigkap. Naast de keuken is er nog een goede bergkast met o.a. de wasmachine aansluiting en de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je door de vrije ligging heerlijk kunt genieten van de middagzon. De badkamer bevindt zich naast de keuken en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met grote ramen, die dankzij de ingebouwde kast efficiënt en praktisch is ingedeeld. Een fijne, rustige plek om wakker te worden. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak is 34 m² (meetrapport aanwezig); - Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Fijne slaapkamer met inbouwkast; - Gezonde en actieve VvE die professioneel beheerd wordt door NEWOMIJ VvE beheer; - De servicekosten bedragen € 134,48 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2056; - Er is al een overstap gedaan onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving De Van Bossestraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk in stadsdeel Westerpark. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt het bruisende Westerpark en het Westergasterrein, waar u terecht kunt voor een wandeling, een film, een ijsje, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook vinden er regelmatig markten en culturele evenementen plaats, zoals de maandelijkse Sunday Market. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam, en Pazzi. De ligging is bijzonder centraal: binnen vijf minuten fietst u naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren met vergunning is doorgaans goed mogelijk. Kortom: een rustige buurt met het beste van de stad op steenworp afstand. ENGLISH TEXT In the heart of the popular Staatsliedenbuurt lies this charming and cleverly laid-out 34 m² apartment, perfect for anyone looking for a cosy home in a prime location. The property feels bright and comfortable, featuring a lovely living room and a modern open kitchen. At the rear, you can enjoy a balcony with an unobstructed view of greenery — a rare luxury in the city. At the quiet front side of the apartment, you’ll find the snug bedroom with a built-in wardrobe. An ideal home for first-time buyers or singles who want to combine city living with peace and comfort. Layout Via the communal staircase you reach the entrance on the first floor. You step directly into the living room, where the pleasant natural light and calm atmosphere immediately stand out. The open kitchen (2021) features a modern design with matte dark-green cabinets and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, large oven and a four-burner gas hob with an extractor hood. Next to the kitchen is a practical storage cupboard with the washing machine connection and central heating system. At the rear, French doors open onto the balcony, where the open outlook allows you to enjoy the afternoon sun. The bathroom is located next to the kitchen and includes a walk-in shower, toilet and washbasin with vanity. At the front of the apartment is the bedroom with large windows; thanks to the built-in wardrobe, the space is used efficiently and practically. A peaceful spot to wake up in the morning. Highlights - Living area of 34 m² (measurement report available) - Balcony at the rear with unobstructed views - Modern open kitchen with built-in appliances - Lovely bedroom with built-in wardrobe - Healthy and active HOA, professionally managed by NEWOMIJ VvE Beheer - Service charges: €134.48 per month - Located on municipal leasehold land; ground lease paid off until 30 June 2056 - The switch to perpetual leasehold under favourable conditions has already been completed Location Van Bossestraat is located in the sought-after Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighbourhood in the Westerpark district. The atmosphere is relaxed and village-like, while still offering all the advantages of the city. Just a short walk away is the vibrant Westerpark and the Westergas area, where you can enjoy a walk, a film, an ice cream, a coffee or a drink at one of the many popular spots. Various markets and cultural events are also held here regularly, such as the monthly Sunday Market. For daily groceries, the Van Limburg Stirumstraat is close by, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate neighbourhood you’ll also find excellent bakeries, restaurants and cafés, including Louf, Beurre, Café Amsterdam and Pazzi. The location is extremely central: within five minutes you can cycle to the Jordaan, Haarlemmerstraat or Central Station. Tram line 3 stops around the corner, and the A10 Ring Road is easily accessible. Parking with a permit is generally convenient. In short: a peaceful neighbourhood with the best of the city just steps away.