Van Nijenrodeweg 121083 EA AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

**ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch appartement van 87 m² met 2 balkons gelegen op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement heeft drie goede slaapkamers en is intern helemaal gerenoveerd in 2010. Indeling: Met de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een halfopen luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk zonnig balkon (zuid) waar u heerlijk de straat in kijkt en uitzicht heeft over de vele groene bomen. Aan de voorzijde liggen er maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn riant waarvan één hiervan diverse inbouwkasten heeft. De moderne badkamer is gelegen in het midden voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje is aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 86,50 m2 (meetrapport aanwezig) - Bouwjaar circa 1965; - Intern gerenoveerd in 2010; - Aparte berging van 6 m2 op de begane grond; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm & de Neeve; - De laatste jaren is er groot onderhoud uitgevoerd aan de gehele gevel van het pand en zijn alle standleidingen vervangen; - De servicekosten bedragen € 204,57 per maand en het voorschot van de stookkosten zijn € 120 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht het tijdvak loopt tot 1 oktober 2039; - De erfpacht is na 2039 vastgeklikt op een bedrag van € 366,58 per jaar (ex inflatie); - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Het betreft thans een lidmaatschapsrecht. Koper krijgt een appartementsrecht geleverd; - Verwarming middels blokverwarming. Warm water in de keuken en badkamer middels een elektrische boiler; Op een mooie locatie in Buitenveldert, in de nabijheid van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, uitvalswegen en zowel het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos bevindt zich dit prettige en ruime appartement op de tweede verdieping van een door de bekende architect W.M. Dudok ontworpen complex uit de jaren ’60. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. In de directe omgeving van Station Rai is bovendien de halte van de Noordzuidlijn met ook directe treinen naar Schiphol. Fantastic apartment of 87 m² with 2 balconies located on the second floor of this well-maintained apartment complex with lift. The apartment has three good bedrooms and has been completely renovated internally in 2010. Layout: With the elevator or the staircase you reach the second floor. Through the hall you have access to all the rooms. The living room is located at the rear with an adjacent semi-open luxury kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room there is access to a lovely sunny balcony (south) where you can enjoy a wonderful view of the street and a view over the many green trees. At the front there are three bedrooms. Two bedrooms are spacious, one of which has several fitted wardrobes. The modern bathroom is located in the middle with a washbasin and a walk-in shower with rain shower and a washing machine connection. Separate toilet with hand basin is available. There is a separate storage room on the ground floor. Particularities: - The living area is 86.50 m2 (measurement report available) - Year of construction circa 1965; - Internally renovated in 2010; - separate storage of 6m2 on the ground floor; - The owners association is professionally managed by Sturm & de Neeve; - In recent years major maintenance has been carried out on the entire facade of the building and all down pipes have been replaced; - The service costs are € 204.57 per month and the advance for heating costs is € 120 per month; - Located on municipal leasehold, the period runs until October 1, 2039; - After 2039, the leasehold is fixed at an amount of €366.58 per year (excluding inflation) - Entire apartment with plastic frames with double glazing; - It is currently a membership right. The buyer will receive an apartment right; - Heating by block heating. Hot water in the kitchen and bathroom by means of an electric boiler; At a beautiful location in Buitenveldert, really nearby the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amstel, roads and both the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos is this pleasant and spacious apartment on the second floor by the well-known architect W.M. Dudok designed complex from the 60’s. The property is very easily accessible by public transport via South Station and conveniently located in relation to the A1, A2 and A4 highways via the Ring A10. In the immediate vicinity of Station Rai is also the stop of the North-South line and direct trains to Schiphol.