Vincent van Goghstraat 11-C1072 KJ AmsterdamCornelis Troostbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 4 3 2 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op maandag 18 mei om 12.00 uur ENGLISH VERSION BELOW Licht en charmant 4-kamer bovenhuis verdeeld over de 2e en 3e verdieping van c.a. 92 m2 met balkon op het Noorden in De Pijp!! In één van de meest populaire en bruisende buurten van Amsterdam - De Pijp - ligt dit sfeervolle en goed ingedeeld 4 kamer bovenhuis met een heerlijk balkon op het Noorden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, karakter en het echte stadsleven binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een speelse erker die zorgt voor een prettige indeling en een gezellige indeling. De ligging is absoluut top: op loopafstand van de levendige Albert Cuypmarkt, talloze cafés, restaurants, koffietentjes en gezellige terrasjes. Ook diverse culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Museumplein en het Sarphatipark liggen vlakbij. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. Zelfs het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door een prachtige erker met grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zit- en eetopstelling. Aan de achterzijde ligt de (casco) keukenruimte, waar u de mogelijkheid heeft om een keuken volledig naar eigen wens te realiseren. De ruimte is voorzien van de cv-installatie en biedt direct toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separaat toilet en een praktische opbergkast. Via een vast trap in de woonkamer bereikt u de derde verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de (casco) badkamer en een extra bergruimte. De badkamer dient nog naar eigen smaak te worden ingericht, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar wens af te werken. Vanaf de overloop bereikt u de twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen bergruimte die naar eigen smaak is in te delen( denk aan inloopkast en of extra bergruimte) Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde op de 2e verdieping is een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van de rust, midden in de stad. Kenmerken: -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2054 - Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers -Gelegen in de populaire wijk Oud-Zuid -Lichte woonkamer met meerdere raampartijen en speelse erker -Balkon aan de achterzijde gelegen op Noorden -De maandelijkse VvE bijdrage is €254,79 -In deze woning heeft een visuele asbestinventarisatie plaatsgevonden. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoners en ouderdoms clausule in de koopakte worden opgenomen. - Het complex heeft een gemeentelijke monumentenstatus -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Er zit een kleine omissie in de splitsingstekening t.o.v. de feitelijke situatie. Verkoopster onderneemt hier geen aktie op Een perfecte kans voor stellen en of families met kinderen die willen wonen in één van de leukste wijken van Amsterdam! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Closing date for the biddings is May 18 at noon! Light and charming 4 room upper-level apartment spread over the 2nd and 3rd floors, approx. 92 m², with a North-facing balcony in De Pijp! In one of Amsterdam's most popular and vibrant neighbourhoods - De Pijp - you will find this attractive and well laid out upper-level apartment featuring three bedrooms and a lovely North-facing balcony. An ideal home for anyone looking for comfort, character, and true city living at their doorstep. Upon entering, the bright living room immediately stands out, featuring a playful bay window that creates a pleasant layout and an inviting atmosphere. The location is absolutely prime: within walking distance of the lively Albert Cuyp Market, numerous cafés, restaurants, coffee bars, and cosy terraces. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museumplein and Sarphatipark are also nearby. Public transport is just around the corner, providing fast and easy access throughout the city. Even the Amsterdamse Bos can be easily reached for those who enjoy nature. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the 2nd floor. The hallway provides access to all rooms on this level. At the front is the bright and charming living room, characterised by a beautiful bay window with large windows that allow plenty of natural light and offer a lively view of the street. The space is ideal to arrange with a comfortable seating and dining area. At the rear, you will find the (shell) kitchen space, offering the opportunity to design and install a kitchen entirely to your own taste. This area houses the central heating installation and provides direct access to the balcony. Here, you can enjoy the peaceful view of the green inner gardens. Also located at the quiet rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony, adding a sense of space and light. This floor also features a separate toilet and a practical storage cupboard. A fixed staircase in the living room leads to the third floor. The landing forms the central point of this floor and provides access to all rooms, including the (shell) bathroom and an additional storage space. The bathroom can still be designed entirely to your own preference, giving you full freedom in the finish. From the landing you reach two comfortable bedrooms, both featuring dormer windows that create extra space and pleasant natural light. The bedroom at the rear also includes its own storage area, which can be arranged to your liking (think of a walk in closet or extra storage). Outdoor space The balcony at the rear on the 2nd floor is a lovely place to relax outdoors and enjoy the tranquillity -- right in the middle of the city. Features: oLeasehold bought off until 01-10-2054 oEquipped with 3 full-sized bedrooms oLocated in the popular Oud-Zuid neighbourhood oBright living room with multiple windows and playful bay window oNorth-facing balcony at the rear oMonthly HOA contribution: € 251.34 oA visual asbestos inspection has taken place in this property oA self-occupancy clause applies for 2 years oA non-residents clause and an age clause will be included in the purchase agreement oThe building has municipal monument status oProject notary required for the purchase and transfer deed oClose to shops, restaurants, and public transport - There is a minor omission in the subdivision drawing compared to the actual situation. The seller is not taking any action on this. A perfect opportunity for couples or families with children who want to live in one of the most charming neighbourhoods of Amsterdam! The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert who can guide you professionally throughout the process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself sufficiently competent by law to oversee all relevant matters.