Waldenlaan 2251093 NH AmsterdamOostpoort

Nieuwbouw woning met ruim balkon en Parkeerplaats! Indeling Je komt de woning binnen via een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft je toegang tot het ruime balkon. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met het woongedeelte, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel, en het toilet bevindt zich apart. Omgeving Wonen in het bruisende Oostpoort betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik: winkels, supermarkten, horeca met terrassen aan het water, sportfaciliteiten en zelfs een zwembad. De wijk ligt op het historische Oostergasterrein, waar prachtig gerenoveerde monumenten worden omringd door moderne gebouwen en gezellige straten. Oostpoort grenst aan de Linnaeusparkbuurt en Dapperbuurt en ligt op loop- of fietsafstand van drie groene parels: het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael. Station Muiderpoort is op vijf minuten lopen, trams en bussen zijn nabij en met de auto zit u zo op de A10. Kortom, centraal wonen met volop comfort en karakter. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2066, met een jaarlijkse geïndexeerde canon van € 1.602,04 (peiljaar 2024). Voor het eeuwigdurende tijdvak, dat ingaat per augustus 2066, is de canon reeds vastgelegd op € 743,12 per jaar met inachtneming jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden - Vraagprijs parkeerplaats €35.000 - Airco aanwezig - Bouwjaar 2018 - Lift aanwezig - Energielabel A - VvE word professioneel beheert door Munnik vve beheer - Servicekosten €152,12 - WOZ waarde €508.000 -gemeenschappelijke klein buitenplaatsje. - Oplevering in overleg Newly Built Apartment with Spacious Balcony and Parking Space! Layout You enter the apartment through a central hallway that provides access to all rooms. The spacious and bright living room forms the heart of the home and gives access to the large balcony. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters the space. The modern open kitchen is fully equipped and connected to the living area—ideal for those who love cooking and socializing. The apartment features a spacious bedroom with ample closet space. The bathroom is functionally designed with a shower and sink, and the toilet is separate. Surroundings Living in the vibrant Oostpoort neighborhood means enjoying all amenities within easy reach: shops, supermarkets, restaurants with waterside terraces, sports facilities, and even a swimming pool. The district is located on the historic Oostergas site, where beautifully renovated monuments are surrounded by modern buildings and charming streets. Oostpoort borders the Linnaeuspark and Dapper neighborhoods and is within walking or cycling distance of three green gems: Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael. Muiderpoort Station is a five-minute walk away, trams and buses are nearby, and the A10 highway is quickly accessible by car. In short: centrally located living with plenty of comfort and character. Ground Lease The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until 2066, with an annually indexed ground rent of €1,602.04 (based on 2024). For the perpetual period, starting in August 2066, the ground rent has already been set at €743.12 per year, subject to annual indexation. Details Asking price for parking space: €35,000 Air conditioning present Year of construction: 2018 Elevator present Energy label: A Homeowners’ association is professionally managed by Munnik VvE Beheer Monthly service costs: €152.12 WOZ (official property valuation) value: €508,000 - shared small outdoor area. Delivery upon mutual agreement