Wedderborg 271082 SV AmsterdamGelderlandpleinbuurt

------- English Text below------ Direct aan de Zuid-As gelegen, treft u dit een zeer goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon, moderne keuken, ruime badkamer en vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. De woning ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Omgeving Het complext is gelegen in de populaire en rustige wijk Buitenveldert-West op een steenworp afstand van onder andere Gelderlandplein, de Zuidas, de ring (A10) en (trein)station Zuid. In de nabijheid van het appartement bevinden zich ook het Amsterdamse Bos, verschillende scholen waaronder de internationale school en de VU. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast en een intercom. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Er is een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één slaapkamer aan de voorzijde. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, een combi oven/magnetron, vaatwasser, ingebouwde koel/vries combinatie en veel opbergruimte. Tevens is via de keuken het balkon te bereiken. Op het balkon is een ingebouwde kast aanwezig waarin de c.v. ketel zich bevindt. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een autovrije speeltuin. In de onderbouw bevindt zich nog een individuele (fietsen)berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte 67m2 (NEN-rapport aanwezig) - Twee ruime slaapkamers - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Het administratief beheer van de VvE wordt verzorgd door VVE Beheer VastgoedAdvies van Luijk; - De VVE kosten bedragen € 127,-- per maand, - Het gebouw staat op erfpachtgrond. De erfpacht zal herzien worden in 2036. Voortdurend recht van erfpacht à € 120,25 per jaar. ------- English Text below ------ Located directly at the Zuidas, this very well-maintained 2-bedroom apartment features a sunny balcony, modern kitchen, spacious bathroom, and unobstructed views of the greenery at the rear. The property is situated on the 2nd floor of a small-scale, well-kept apartment complex. Surroundings The complex is located in the popular and quiet Buitenveldert-West neighborhood, just a stone's throw from Gelderlandplein, the Zuidas business district, the A10 ring road, and Zuid (train) station. Nearby, you'll also find the Amsterdamse Bos, various schools including the International School, and the VU University. Layout The apartment is accessed via the communal stairwell to the second floor. The hallway connects all rooms and includes the meter cupboard and intercom. The bathroom is equipped with a shower and washbasin. There is a separate toilet. The apartment has two well-sized bedrooms — one at the rear with access to the balcony, and one at the front. The spacious living room is wonderfully bright and connects to the rear-facing kitchen in a corner layout. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, a combination oven/microwave, a dishwasher, a built-in fridge/freezer, and plenty of storage space. The balcony is also accessible from the kitchen and includes a built-in cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the complex, there is a car-free playground. An individual (bicycle) storage unit with electricity is located in the basement. Details: Year of construction: 1962 Living area: 67 m² (NEN-measurement report available) Two spacious bedrooms Fully fitted with double glazing VvE (HOA) administration by VVE Beheer VastgoedAdvies van Luijk Monthly HOA fees: €127 Leasehold land; current period runs until 2036 Annual ground lease: €120.25