Welnastraat 6871096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

**English version below** Zeer comfortabel, goed afgewerkt, energielabel A, turn-key studioappartement op een top locatie. Let op, het betreft hier een studio van ruim 28m2 op de bovenste verdieping aan de voorzijde van het complex . Hierdoor kan je genieten van een fantastisch uitzicht over de stad en het voelt ook veel ruimer en lichter aan dan de lager gelegen appartementen. De studio’s op de topverdieping komen niet vaak te koop en deze is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum complex (2014). De studio is uitgevoerd met een moderne luxe keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een luxe badkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming, is heel netjes bewoond en is zeer goed door de huidige eigenaar onderhouden. Gelegen op de 7e verdieping kan je hier dagelijks genieten van de fijne lichtinval en het fantastische uitzicht. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er binnen het complex diverse gemeenschappelijke terrassen aanwezig. Buiten vind je de mooie, grote binnentuin en de handige fietsenstalling. Daarnaast heb je recht op twee binnen stallingplekken voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier, een jonge wijk in Amsterdam Oost die nog steeds volop in ontwikkeling is maar die zich nu al in korte tijd heeft ontwikkeld tot een bruisende populaire stadsbuurt met talloze hotspots. Indeling Begane grond, moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 7e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen aan de open gang. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je rechterzijde bevindt zich de luxe badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche, het geheel ziet er heel fris uit. Loop je door dan heb je aan de je linkerhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en hier tref je ook de wasmachine en zelfs een vaastwasser. Loop verder en je komt in het slaapgedeelte. Deze woning wordt verkocht met alle apparatuur, het praktische klapbed en de fijne kasten, je kan er daadwerkelijk zo in! Even verder kom je in het zitgedeelte dat is voorzien van mooie openslaande deuren. De woning is zeer goed geïsoleerd. Hier heb je absoluut geen last van straatgeluiden of andere overlast. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook de nachtbus stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam, zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 58.53,-. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond en de huidige canon loopt nog tot 30-09-2061. De canon bedraagt € 2.359.42,- per jaar en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Dit bedrag is jaarlijks aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Samengevat - Turn-Key appartement van ruim 28m2. - Moderne keuken (inclusief vaatwasser) en badkamer. - Gelegen op de 7e verdieping met een fantastisch vrij uitzicht. - Gedeelde dakterrassen en tuin. - Energielabel A - Top locatie tegenover het metrostation Spaklerweg en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Voortdurende erfpacht met de mogelijkheid tot afkopen. - Oplevering in overleg. _____________________________________ ** ENGLISH ** Very comfortable, well finished, energy label A, turn-key studio apartment in a top location! Please note, this concerns a studio of over 28m2 on the top floor at the front of the complex. This allows you to enjoy a fantastic view of the cityscape and it also feels much more spacious and brighter than the lower apartments. The studios on the top floor do not often come up for sale and this one is very suitable for starters or for use as a pied-à-terre. The apartment is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014). The studio is equipped with a modern luxury kitchen with built-in appliances and a luxury bathroom. The house has underfloor heating and has always been neatly occupied by the current owner and maintained down to the last detail. Located on the 7th floor you can enjoy the fine light and the stunning view here every day. On the ground floor you will find various shops and other facilities and there are also various communal terraces within the complex. Outside you will find the beautiful, large courtyard and the convenient bicycle shed. In addition, you are entitled to two indoor parking spaces for your bicycles. You live here in the middle of the popular Amstelkwartier, a young district in Amsterdam East that is still in full development but has already developed into a vibrant, popular city district with countless hotspots in a short time. Layout Ground floor, modern entrance with doorbells, mailboxes, staircase and 2 elevators. With the elevator you go to the 7th floor. When you get out of the elevator you come to an indoor gallery, the house is quietly located on the open hallway. Open the front door and you immediately notice how light the house is. On your right is the luxurious bathroom. This is equipped with a floating toilet, sink and a walk-in shower, the whole looks very fresh. If you walk through, you have the modern kitchen on your left, which is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, refrigerator and here you will also find the washing machine and even a dishwasher. Walk further and you will reach the sleeping area. This house is sold with all appliances, the practical folding bed and the nice cupboards, so you can actually move in! A little further you will reach the sitting area that has beautiful French doors. The house is very well insulated. Here you will absolutely not be bothered by street noise or other nuisance. Surroundings This lovely apartment is located in the Amstelkwartier, in Amsterdam East. The house is centrally located, directly opposite the Spaklerweg metro station with fast connections to, among others, Amsterdam CS - a metro leaves every 4 minutes, with NS station Amstel 1 stop further on. The night bus also stops in front of the door. By bike you can reach the center of Amsterdam in no time, both the Dam and the Zuidas can be reached within fifteen minutes by bike. In the immediate vicinity you will find shops for all your daily shopping and there are also many nice cafes and restaurants in the area. In the parks along the Amstel, such as Park Somerlust and the Martin Luther Kingpark, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the water. Owners' Association The owners' association is active, is managed by a professional organization and there is an MJOP. The monthly contribution is €58.53. Land situation The house is located on leasehold land, there is a continuous leasehold with the current canon still running until September 30, 2061. The rent is €2,359.42 per year and is adjusted annually for inflation. The leasehold is deductible for income tax. Summary - Turn-Key apartment of over 28m2. - Built in 2014. - Modern kitchen (incl. dishwasher) and bathroom. - Located on the 7th floor with unobstructed, wide-angle beautiful view! - Energy label A - Top location opposite the Spaklerweg metro station and close to the Amstel. - Shared rooftop terrace and green courtyard. - The VVE is professionally managed by MVGM. - Continuous leasehold applies with the option of redemption. - Move-in ready with all furniture included. - Delivery in consultation.