Willem Frederik Hermansstraat 631011 DG AmsterdamOosterdokseiland

Modern en aantrekkelijk wonen in het historische hart van Amsterdam op het Oosterdokseiland, tussen het Oosterdok en het IJ, met gezellige horeca en terrassen, een supermarkt, boten en een jetty, de Openbare Bibliotheek (OBA). Het Island life gevoel. Op loopafstand van het Centraal Station, het Marineterrein, Artis, de Plantagebuurt, de Binnenstad, het Rokin, de schilderachtige grachten. Op dit bruisende eiland ligt, een oase van rust, ons tweekamerappartement van eenenzeventig vierkante meter op de negende verdieping aan de W.F. Hermansstraat. Met de vele musea, theaters, bioscopen, restaurants, markten en galeries in de buurt, ligt de cultuur aan je voeten. Achter de geraniums zitten hoort er niet bij. Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche en een aparte toiletruimte. Ook bevat de woning een open keuken met een aparte ruimte voor de wasmachine. Vloerverwarming die in de zomer ook als koelingssysteem gebruikt kan worden. Het balkon loopt over de hele breedte van de woonkamer en kijkt uit op een binnenhof. De berging bevindt zich in de onderbouw (-1). Gebouwd in 2012 en in goede staat. Ode Harbour 3B is ontworpen door Meyer en Van Schooten Architecten en bestaat uit vierentachtig appartementen. De gevel is voorzien van natuursteen. Er is een professioneel beheerde VvE. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.