Wolbrantskerkweg 1531069 CL AmsterdamBotteskerkbuurt

A wonderfully spacious and charming family home of 111 m² with an A energy label, located right next to a childcare center—super convenient! Just around the corner, you'll find all the shops at Tussenmeer and the increasingly popular Osdorpplein, the vibrant heart of Nieuw-West. Amsterdam's largest park and its accompanying lake are perfect for relaxation. In short, everything is within reach. (scroll down for more english) Een heerlijk ruime, sfeervolle 'gezinswoning' van 111 m2 met een A- label met de kinderopvang als achterburen. Echt handig! En direct om de hoek van alle winkels van het Tussenmeer en het steeds populairder wordende Osdorpplein, het kloppend hart van Nieuw-West. Het grootste park van Amsterdam en de bijbehorende plas zijn perfect voor de nodige ontspanning. Kortom, overal dichtbij. De woning beschikt over 3 goede slaapkamers, een begane grond met een fraaie verdiepingshoogte van 280 cm, een moderne keuken en badkamer, een prachtige vloer en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Ideaal! In de onderbouw is de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. Ook is er een gemeenschappelijk dakterras. Tot slot heeft u een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage. De parkeergarage is met een afstandsbediening te openen. Kenmerken: - Fraai 4-kamer appartement; - De entree is tegelijkertijd je (voor-) tuin op de westkant; - Afgekochte erfpacht tot 15-3-2058; - Modern Stadsverwarmingssyteem uit 2022 in het complex aanwezig; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een totale (incl de PP) maandelijkse bijdrage van 211 euro; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Er is geen last van de kinderopvang, wel wordt er tweemaal per dag (Om ca. 10.00 en 15.00) bij geschikt weer buitengespeeld op het aangrenzende terrein hetgeen gehoord wordt als het keukenraam open staat. Prijs: 489.500,- k.k. English: A wonderfully spacious and charming family home of 111 m² with an A energy label, located right next to a childcare center—super convenient! Just around the corner, you'll find all the shops at Tussenmeer and the increasingly popular Osdorpplein, the vibrant heart of Nieuw-West. Amsterdam's largest park and its accompanying lake are perfect for relaxation. In short, everything is within reach. This home offers 3 well-sized bedrooms, a ground floor with an impressive ceiling height of 280 cm, a modern kitchen and bathroom, beautiful flooring, and a private parking space in the building's underground garage. Truly ideal! The underground level also includes a communal bicycle storage area and a shared rooftop terrace. Lastly, you'll have your own parking space in the secure underground garage, which can be accessed via remote control. Features: Beautiful 4-room apartment; Entrance doubles as your west-facing (front) garden; Leasehold paid off until 15 March 2058; Active Homeowners' Association with a total monthly fee (including the parking space) of €187; Private parking space in the garage; No disturbance from the childcare center—outdoor play occurs twice daily (around 10:00 and 15:00) in good weather, which is only audible if the kitchen window is open. Price: €489,500 (buyer’s costs).