Wolvenstraat 261016 EP AmsterdamFelix Meritisbuurt

Tussen de statige Herengracht en Keizersgracht ligt de Wolvenstraat, een van de meest sfeervolle straatjes in het hart van Amsterdam. Deze straat maakt deel uit van het iconische gebied De 9 Straatjes – een geliefde buurt die bekendstaat om haar unieke mix van historische charme, kleine boetieks en gezellige horeca. Het is dé plek waar Amsterdammers en bezoekers samenkomen om te shoppen, struinen en genieten. De bereikbaarheid van deze buurt is bovendien uitstekend. Vanaf Amsterdam Centraal is het slechts tien minuten met de tram. Diverse lijnen, waaronder trams 2, 11 en 12, stoppen op korte loopafstand van de Wolvenstraat, bijvoorbeeld bij de halte Koningsplein of Spui. Ook vanaf station Amsterdam Zuid of Sloterdijk ben je er vlot met het OV. En wie liever fietst of wandelt, kan vanaf de Dam of het Leidseplein binnen enkele minuten in dit gezellige stukje stad zijn. Zelfs met de auto is de buurt bereikbaar, al is parkeren in het centrum beperkt en vooral bedoeld voor kort verblijf. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur. Het is een fijne lichte woonkamer door de drie grote raampartijen aan de voorzijde. Verder loopt er een gang naar de achterzijde van het pand. Via deze gang bereikt u de twee slaapkamers. Vanuit één van deze slaapkamers kunt u het terras middels openslaande deuren bereiken. Dit terras is gedeeld met de naastgelegen buren. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gelegen op een top locatie in de negen straatjes; - Gedeeld terras met de buren van 21 m2; - VvE bestaande uit 5 leden; - Vaste notaris; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet bewoningclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule.