Zeeburgerdijk 56-31094 AE AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Licht en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons op centrale locatie in Amsterdam-Oost Op een geliefde plek aan de Zeeburgerdijk ligt dit lichte en instapklare 3-kamer appartement met twee balkons, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand. De woning is recent vernieuwd en biedt een prettige combinatie van moderne afwerking, sfeervolle lichtinval en een praktische indeling. Dankzij de hoge ramen, grote openslaande deuren en de ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en daglicht. Bovendien woon je op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse OV-verbindingen. De ligging is rustig, maar alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De buurt is levendig en geliefd, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt Studio/K, de sfeervolle film- en eetcafé-bioscoop van Amsterdam-Oost, op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige cafés, bakkers en eetgelegenheden, zoals de sfeervolle restaurants aan het Javaplein, de ambachtelijke speciaalzaken in de Javastraat en de verse marktproducten van de Dappermarkt. Voor ontspanning en beweging liggen zowel het Oosterpark als het groene Flevopark binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen, fietsvoorzieningen en diverse buurtwinkels, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt zich letterlijk om de hoek bevindt. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping: Je komt het appartement binnen direct in de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen en openslaande deuren een open en uitnodigende indruk maakt. De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een klein balkon dat qua formaat meer weg heeft van een Frans balkon. Ideaal om frisse lucht binnen te halen en de ruimte te openen, maar niet groot genoeg om op te zitten. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel én het toilet. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en vormt een praktische, complete ruimte. Aan de achterzijde liggen twee goed ingedeelde slaapkamers, beide rustig gelegen en heerlijk licht. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon is ruim genoeg om buiten te zitten en biedt uitzicht over de groene binnentuinen. Hier bevindt zich tevens een praktisch afgesloten provisie/berghok, voorzien van wasmachineaansluiting en afvoer, een ideale, nette plek om de wasruimte uit het zicht te houden. Het appartement is strak afgewerkt met een doorlopende houten vloer en gladde wanden, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden: * Twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde * Doorlopende houten vloer en strak afgewerkte wanden * Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor bijzonder veel lichtinval * Karakteristiek pand op geliefde locatie in Amsterdam-Oost * Erfpachtcanon € 53,80 na indexering 2026 * Energielabel D; * Veel lichtinval door grote ramen en openslaande deuren; * Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam-Oost; * Actieve VvE, servicekosten € 130,- per maand; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (zoals NEN2580, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, indien van toepassing); *Alle informatie is met zorg samengesteld; eventuele afwijkingen zijn voorbehouden. Controleer altijd zaken die voor aankoop van belang zijn; *Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte én het comfort van Zeeburgerdijk 56-3.