Anfieldroad 831098 WB AmsterdamPark de Meer

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Anfieldroad 83 – Wonen aan het water in stijl en comfort In het rustige, groene en geliefde Park de Meer ligt deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Anfieldroad 83 biedt alles wat u zoekt: ruimte, een zonnige tuin, een vlonder aan het water, vier ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor de deur. En dat alles op een fijne, kindvriendelijke plek in Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? – Zonnige en besloten voortuin De voortuin is een oase van rust en privacy dankzij hoge hagen en een strategisch geplaatste boom. U geniet hier volop van de zon, zonder inkijk. – Terras aan het water De achterzijde van de woning grenst direct aan het water. Op de vlonder is het ’s ochtends tot in de middag heerlijk toeven – perfect voor een rustige start van de dag. – Speelse split-level indeling De begane grond is opgedeeld in twee niveaus. Zo creëert u eenvoudig twee sfeervolle leefruimtes, elk met hun eigen functie en sfeer. – Vier ruime slaapkamers Drie op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Ideaal voor gezinnen, logees of werken aan huis. – Parkeren op eigen terrein Onder de carport is plek voor een auto én de mogelijkheid voor een laadpaal. Daarnaast is er een berging voor fietsen en opslag. – Energiezuinig en comfortabel De woning heeft energielabel A, is goed geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst. Indeling in het kort Begane grond: Entree via de voortuin, hal met toilet. De split-level woonkamer grenst aan het water; de keuken ligt iets hoger en vormt het hart van het huis. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer en een ruime overloop die nu wordt gebruikt als studeerkamer. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Twee buitenruimtes Aan de voorzijde een zonnige tuin, aan de achterzijde een groot terras aan het water. In de zomer varen de kinderen met bootjes voorbij, in de winter schaatst u vanaf uw eigen steiger. De buurt – Park de Meer Een rustige, autoluwe wijk vol groen, speelplekken en sportvoorzieningen. Gebouwd op het oude terrein van stadion De Meer. Alles is dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer én uitvalswegen. En voor sport en ontspanning zijn er o.a. de Jaap Edenbaan, tennis-, voetbal-, hockey- en honkbalclubs. Goed om te weten – Bouwjaar 2001 – Energielabel A – Erfpacht afgekocht tot 2050; – Carport met met mogelijkheid tot een laadpaal – Vaste notaris Avtn, verkoper neemt een as-is clausule op – Kindvriendelijke, autoluwe wijk – Snelle oplevering mogelijk; Anfieldroad 83 combineert ruimte, rust en comfort op een unieke plek aan het water. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Anfieldroad 83 – Stylish and Comfortable Living by the Water This modern and well-maintained family home is located in the quiet, green, and highly sought-after neighborhood of Park de Meer. Anfieldroad 83 offers everything you’re looking for: space, a sunny garden, a deck by the water, four spacious bedrooms, and private parking right at your doorstep. All of this in a child-friendly and peaceful part of Amsterdam. What makes this home so special? – Sunny and private front garden The front garden is a peaceful haven thanks to tall hedges and a well-placed tree, offering both privacy and sunlight throughout the day. – Deck by the water The rear of the house opens directly onto the water. The deck is sunlit from morning until early afternoon – the perfect spot for a calm start to your day. – Split-level layout The ground floor is divided into two levels, creating two distinct and cozy living spaces, each with its own function and ambiance. – Four spacious bedrooms Three bedrooms are located on the first floor and a fourth on the top floor – ideal for families, guests, or a home office. – Private parking There is space to park a car under the carport, with the possibility to install a charging station. A separate storage area provides room for bikes and other items. – Energy-efficient and comfortable The home has energy label A, is well-insulated, and ready for the future. Layout overview Ground floor: Entrance via the front garden, hallway with toilet. The split-level living room faces the water; the elevated kitchen area forms the heart of the home. First floor: Three bedrooms and a modern bathroom. Second floor: A generous fourth bedroom and a spacious landing currently used as a study. The bedroom also provides access to a private balcony. Two outdoor spaces A sunny garden at the front and a large deck at the rear, directly on the water. In the summer, children paddle by in boats; in the winter, you can ice skate from your own deck. The neighborhood – Park de Meer A quiet, low-traffic neighborhood filled with greenery, playgrounds, and sports facilities. Built on the site of the former Ajax stadium De Meer, the area is well-equipped with schools, shops, public transport, and excellent access roads. For sports and leisure, there’s the Jaap Eden ice rink, as well as nearby tennis, football, hockey, and baseball clubs. Good to know: – Built in 2001 – Energy label A – Ground lease paid off until 2050 – Fixed notary: Avtn, The seller will include an "as-is" clause. – Carport with option for electric car charging – Child-friendly, low-traffic neighborhood – Quick transfer possible Anfieldroad 83 combines space, tranquility, and comfort in a unique waterfront location. Come and experience it for yourself.