Arènpalmstraat 341104 DB AmsterdamGrunder/Koningshoef

Opzoek naar een leuke woning met vrij uitzicht over water in een kindvriendelijke woonwijk? Dan hebben wij de perfecte woning voor u met een  lichte woonkamer met open keuken met en een terras boven het water. Op de begane grond verdieping vindt u tevens een wasruimte/berging waar ook een slaapkamer gemaakt van kan worden. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en een badkamer. En door de realisatie van een dakopbouw zijn er nog 2 slaapkamers, een extra badkamer en een aparte toiletruimte.  De perfecte woning voor een gezin met kinderen! Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en een kast. De hal, lichte woonkamer en de moderne open keuken. De woonkamer geeft tevens toegang tot het terras aan het water. De wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine is bereikbaar vanuit de hal en via een deur in de voortuin. 1e verdieping: via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer heeft een toilet, een dubbele wastafel en een douche. 2e verdieping: via de overloop zijn er 2 slaapkamers bereikbaar, een separaat toilet en een badkamer met douche en dubbel wastafel. Tuin: De voortuin is ruim en zonnig gelegen en biedt ruimte om 1 of 2 auto’s te parkeren. Wetenswaardigheden: - Dakopbouw in 2023 gerealiseerd  - Volledige renovatie in 2020 - 7 airco's  (geplaatst 2024) - Geheel voorzien van vloerverwarming - 2 luxe badkamers  - 2 separate toiletten en tevens 1 in de badkamer, totaal 3 - 5 slaapkamers (waar mogelijk een 6e slaapkamer gecreëerd kan worden in de waskamer) - Luxe keuken - Wasruimte - Dubbele oprit (gaat betaald parkeren worden) - 1 Parkeervergunning mogelijk  - Waterterras waarbij terrasvlonders vernieuwd - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen - Optie tot gemeubileerd verkoop - Voorzien van een alarmsysteem  - Energielabel A  - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Niet bewonersclausule zal worden toegepast - Aanvaarding in overleg Omgeving: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Ganzenhoef. Op 10 minuten fietsen vindt u winkelgebied de Amsterdamse Poort met een veelzijdigheid aan boetiekjes, speciaalzaken, winkelketens en restaurants. Een paar minuten verder lopen ligt de Arena Boulevard met onder andere de megabioscoop Pathé, muziekcentra AFAS live, de Ziggo Dome en natuurlijk de Johan Cruijff Arena en tal van restaurants en bars. In het kindvriendelijke park Bijlmerweide kunt u heerlijk wandelen en fietsen en vindt u een kinderboerderij en een natuurspeeltuin. Iets verder ligt het Mandela park waar diverse sportverenigingen zijn gevestigd waaronder het Opti Sportcentrum met zwembad, het Bijmersportpark en atletiekvereniging Feniks. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Gaasperplas waar u heerlijk kunt recreëren en zwemmen. Diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Openbaar vervoer is op loopafstand: metro 53 naar Amsterdam Centraal. Op fietsafstand vindt u Station Bijlmer met uitstekende metro (50, 54), trein- en busverbindingen.  Mochten wij uw interesse hebben gewekt? Wacht dan niet te lang voor het maken van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.