Floraweg 161032 XL AmsterdamBloemenbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 4 1 4 3 In het gezellige Floradorp bevindt zich aan de rand van de wijk en met uitzicht op de Buiksloterdijk met tal van pittoreske dijkwoningen dit fantastisch goed ingedeelde huis. Met het Noorderpark direct om de hoek en op enkele minuten lopen is dit de een ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die opzoek is naar een fijne plek om te wonen met veel ruimte en een eigen tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en beschikt op de begane grond over een riante en lichte woonkamer met directe toegang naar de zonnige tuin op het zuiden. Deze tuin heeft de beschikking over een eigen berging met elektra. Verder is er aan de voorzijde van de woning de keuken en is er separaat een toiletruimte. Op de eerste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers, is er een inpandige bergruimte met de cv-opstelling en is de badkamer met wastafel, douche en de wasmachine aansluiting. De woning is goed onderhouden en is van binnen nog helemaal naar eigen smaak in te richten. Omgeving en bereikbaarheid: De Floraweg is gelegen aan een breed plantsoen en grenst aan het Florapark. Deze populaire volksbuurt is ruim van opzet en heeft veel groen. In de nabijheid van de Bloemenbuurt zijn winkelcentra Mosplein, winkelcentrum Boven 't IJ en in de directe omgeving zijn tevens diverse buurtwinkels gevestigd, alsmede meerdere (basis)scholen, een kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen met een bushalte op loopafstand. Met de pont wordt zo de oversteek gemaakt naar Amsterdam CS en de halte van de Noord/Zuid lijn is op een paar minuten fietsafstand. Met de auto is men binnen enkele minuten op de Ring A-10, vanwaar overige snelwegen als de A-8, A-5, A-2, A-1 en bijvoorbeeld luchthaven Schiphol snel kunnen worden bereikt. Indeling: Begane grond: Entree; hal; trap; separaat toilet; half open keuken; woonkamer; tuin op het zuiden. Eerste etage: Overloop; badkamer met douche en wastafel; twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Perfect voor starters en gezinnen; - Woonoppervlakte circa 85 m² (meetrapport aanwezig); - Zonnige achtertuin met eigen berging; - Hardhoutenkozijnen voorzien van dubbelglas; - Verwarmd middels Intergas HRe cv-ketel (2025); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2040; - Beschermd stads en dorpsgezicht; - Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk in Amsterdam; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 9 oktober voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.